Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Berkumstraat 23

5014MB Tilburg

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.215
+6,6%
[ € 352.189 – € 448.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.823[ € 369.382 – € 408.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.941[ € 391.176 – € 432.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Berkumstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.215 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,5%
+€ 24.68912 maanden +6,6%
+€ 10.14112 mnd vs. NL +2,7%
Van Berkumstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.215 voor Van Berkumstraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Berkumstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.941. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.215.

Verwachte verkoopprijs Van Berkumstraat 23
€ 411.941[ € 391.176 – € 432.352 ]
Verkoper houdt over€ 406.160−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.330+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Berkumstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Van Berkumstraat 23
Onder gem. in buurt Hoefstraat ZuidBoven gem.
€ 388.823[ € 369.382 – € 408.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoefstraat Zuid
€ 410.273[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Berkumstraat 23 adviseren wij in een bod van € 411.941, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 388.823 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.215+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.941+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.538+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Berkumstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 388.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Berkumstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 400.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Berkumstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.215
Verwachte verkoopprijs€ 411.941
Verwachte vraagprijs€ 388.823
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoefstraat Zuid

Hoefstraat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 296.909
Straatbeeld van Van Meterenstraat 27, 5014KC Tilburg
Van Meterenstraat 27
1936 · 122 m²
€ 410.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.215 zit Van Berkumstraat 23 in het middensegment van Hoefstraat Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Berkumstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Berkumstraat 23 in Tilburg.

Wat is Van Berkumstraat 23 in Tilburg waard?
Van Berkumstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.215 (bandbreedte € 352.189 – € 448.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Berkumstraat 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Berkumstraat 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 388.823 (bandbreedte € 369.382 – € 408.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Berkumstraat 23 in Tilburg?
Voor Van Berkumstraat 23 adviseren wij een bod van € 411.941 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Berkumstraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Berkumstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Berkumstraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Berkumstraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Berkumstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Zuid is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Van Berkumstraat 23 ligt rond € 400.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Berkumstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Van Berkumstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.