Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 26

5014ND Tilburg

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.726
+5,6%
[ € 316.559 – € 402.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.881[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 26 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.726 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds mei +0,5%
+€ 19.18912 maanden +5,6%
+€ 4.74812 mnd vs. NL +1,4%
Molenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.726 voor Molenstraat 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.881. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.726.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 26
€ 370.881[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 365.551−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.449+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.551

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 26 in Tilburg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Molenstraat 26
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 362.722[ € 260.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 370.881, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.726+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.881+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.425+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 26 in Tilburg bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 359.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.726
Verwachte verkoopprijs€ 370.881
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 379.175
Straatbeeld van Noord-Besterdstraat 69, 5014JE Tilburg
Noord-Besterdstraat 69
1935 · 94 m²
€ 301.604
Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 352.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.726 zit Molenstraat 26 in het middensegment van Besterd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 26 in Tilburg.

Wat is Molenstraat 26 in Tilburg waard?
Molenstraat 26 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.726 (bandbreedte € 316.559 – € 402.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 26 in Tilburg?
Molenstraat 26 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 26 in Tilburg?
Voor Molenstraat 26 adviseren wij een bod van € 370.881 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 26 in Tilburg bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 26 ligt rond € 359.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.