Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 88

5014NE Tilburg

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.933
+6,6%
[ € 247.221 – € 314.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.016[ € 259.365 – € 286.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.776[ € 276.224 – € 305.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 88 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.933 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,5%
+€ 17.33112 maanden +6,6%
+€ 7.11912 mnd vs. NL +2,7%
Molenstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.933 voor Molenstraat 88 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 88 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.776. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.933.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 88
€ 289.776[ € 276.224 – € 305.300 ]
Verkoper houdt over€ 285.338−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.722+€ 7.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 88 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 88
Onder gem. in buurt BesterdBoven gem.
€ 273.016[ € 259.365 – € 286.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besterd
€ 388.333[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 88 adviseren wij in een bod van € 289.776, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 273.016 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.933+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.776+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.265+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 273.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 88 in Tilburg bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 280.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.933
Verwachte verkoopprijs€ 289.776
Verwachte vraagprijs€ 273.016
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBesterd→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besterd besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Besterd

Besterd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenplein 77, 5014ET Tilburg
Rosmolenplein 77
2005 · 69 m²
€ 336.951
Straatbeeld van Rosmolenplein 70, 5014ET Tilburg
Rosmolenplein 70
2005 · 84 m²
€ 370.318
Straatbeeld van Enschotsestraat 317, 5014DE Tilburg
Enschotsestraat 317
2004 · 100 m²
€ 355.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.933 is Molenstraat 88 een van de meer betaalbare woningen in Besterd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 88 in Tilburg.

Wat is Molenstraat 88 in Tilburg waard?
Molenstraat 88 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.933 (bandbreedte € 247.221 – € 314.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besterd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 88 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 88 in Tilburg is in oktober 2026 € 273.016 (bandbreedte € 259.365 – € 286.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 88 in Tilburg?
Voor Molenstraat 88 adviseren wij een bod van € 289.776 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 88 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 88 in Tilburg bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 88 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 88 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besterd is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 88 ligt rond € 280.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besterd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.