Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Rogierhof 48

5014NT Tilburg

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.614
+6,6%
[ € 189.740 – € 241.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.418[ € 197.997 – € 218.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.058[ € 211.659 – € 233.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Rogierhof 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.614 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,5%
+€ 13.30112 maanden +6,6%
+€ 5.46312 mnd vs. NL +2,7%
Professor Rogierhof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.614 voor Professor Rogierhof 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Rogierhof 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.058. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.614.

Verwachte verkoopprijs Professor Rogierhof 48
€ 223.058[ € 211.659 – € 233.939 ]
Verkoper houdt over€ 219.354−€ 3.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.669+€ 6.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Rogierhof 48 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.083 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Rogierhof 48
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 208.418[ € 197.997 – € 218.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.083[ € 4.829 – € 5.338 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 417.864[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Rogierhof 48 adviseren wij in een bod van € 223.058, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.418 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.614+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.058+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.211+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Rogierhof 48 zal in bij een vraagprijs van € 208.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Rogierhof 48 in Tilburg bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 215.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Rogierhof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.614
Verwachte verkoopprijs€ 223.058
Verwachte vraagprijs€ 208.418
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Rogierhof 19, 5014NT Tilburg
Professor Rogierhof 19
1987 · 41 m²
€ 216.591
Straatbeeld van Paduastraat 41, 5014LL Tilburg
Paduastraat 41
1992 · 71 m²
€ 287.370
Straatbeeld van Bisschop van de Venstraat 106, 5014PZ Tilburg
Bisschop van de Venstraat 106
1996 · 66 m²
€ 260.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.614 is Professor Rogierhof 48 een van de meer betaalbare woningen in Hoefstraat Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Rogierhof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Rogierhof 48 in Tilburg.

Wat is Professor Rogierhof 48 in Tilburg waard?
Professor Rogierhof 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.614 (bandbreedte € 189.740 – € 241.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Rogierhof 48 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor Rogierhof 48 in Tilburg is in oktober 2026 € 208.418 (bandbreedte € 197.997 – € 218.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Rogierhof 48 in Tilburg?
Voor Professor Rogierhof 48 adviseren wij een bod van € 223.058 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Rogierhof 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Rogierhof 48 in Tilburg bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Rogierhof 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Rogierhof 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Rogierhof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Professor Rogierhof 48 ligt rond € 215.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Rogierhof 48?
Huishoudens in de buurt van Professor Rogierhof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.