Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Paulusstraat 108

5014PG Tilburg

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.590
+6,6%
[ € 148.359 – € 188.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.593[ € 155.413 – € 171.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.818[ € 166.136 – € 183.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Paulusstraat 108 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.590 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,5%
+€ 10.40012 maanden +6,6%
+€ 4.27212 mnd vs. NL +2,7%
Sint Paulusstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.590 voor Sint Paulusstraat 108 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Paulusstraat 108 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.818. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 168.590.

Verwachte verkoopprijs Sint Paulusstraat 108
€ 173.818[ € 166.136 – € 183.625 ]
Verkoper houdt over€ 170.656−€ 3.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.444+€ 5.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Paulusstraat 108 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.020 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Paulusstraat 108
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 163.593[ € 155.413 – € 171.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.020[ € 1.919 – € 2.121 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Paulusstraat 108 adviseren wij in een bod van € 173.818, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 163.593 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.590+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.818+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.509+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Paulusstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 163.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Paulusstraat 108 in Tilburg bedragen € 895 per maand bij een woningwaarde van € 168.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 824
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 895
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Paulusstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.590
Verwachte verkoopprijs€ 173.818
Verwachte vraagprijs€ 163.593
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 5046EH Tilburg
Sint Janstraat 34
1948 · 103 m²
€ 337.137
Straatbeeld van Groeseindstraat 16, 5014LW Tilburg
Groeseindstraat 16
1931 · 96 m²
€ 338.636
Straatbeeld van Van Alphenstraat 37, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 37
1931 · 95 m²
€ 354.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.590 is Sint Paulusstraat 108 een van de meer betaalbare woningen in Sint Pieterspark. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Paulusstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Paulusstraat 108 in Tilburg.

Wat is Sint Paulusstraat 108 in Tilburg waard?
Sint Paulusstraat 108 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.590 (bandbreedte € 148.359 – € 188.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Paulusstraat 108 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Paulusstraat 108 in Tilburg is in oktober 2026 € 163.593 (bandbreedte € 155.413 – € 171.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Paulusstraat 108 in Tilburg?
Voor Sint Paulusstraat 108 adviseren wij een bod van € 173.818 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Paulusstraat 108 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Paulusstraat 108 in Tilburg bedragen € 895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 824 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Paulusstraat 108 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Paulusstraat 108 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 10.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Paulusstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Sint Paulusstraat 108 ligt rond € 168.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Paulusstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Sint Paulusstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.