Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Smitsstraat 27-04

5014RH Tilburg

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.949
+6,6%
[ € 278.035 – € 353.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.286[ € 290.972 – € 321.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.917[ € 309.303 – € 341.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Smitsstraat 27-04 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.949 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,5%
+€ 19.49112 maanden +6,6%
+€ 8.00612 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor Smitsstraat 27-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.949 voor Pastoor Smitsstraat 27-04 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Smitsstraat 27-04 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.917. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.949.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Smitsstraat 27-04
€ 325.917[ € 309.303 – € 341.861 ]
Verkoper houdt over€ 321.082−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.585+€ 8.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Smitsstraat 27-04 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Smitsstraat 27-04
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 306.286[ € 290.972 – € 321.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Smitsstraat 27-04 adviseren wij in een bod van € 325.917, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.286 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.949+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.917+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.213+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Smitsstraat 27-04 zal in bij een vraagprijs van € 306.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Smitsstraat 27-04 in Tilburg bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 315.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Smitsstraat 27-04

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.949
Verwachte verkoopprijs€ 325.917
Verwachte vraagprijs€ 306.286
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alkemadestraat 12, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 12
1926 · 78 m²
€ 277.774
Straatbeeld van Groeseindstraat 16, 5014LW Tilburg
Groeseindstraat 16
1931 · 96 m²
€ 338.636
Straatbeeld van Jan Grewenstraat 31, 5014LG Tilburg
Jan Grewenstraat 31
1926 · 85 m²
€ 315.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Smitsstraat 27-04 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoefstraat Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Smitsstraat 27-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Smitsstraat 27-04 in Tilburg.

Wat is Pastoor Smitsstraat 27-04 in Tilburg waard?
Pastoor Smitsstraat 27-04 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.949 (bandbreedte € 278.035 – € 353.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Smitsstraat 27-04 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Smitsstraat 27-04 in Tilburg is in oktober 2026 € 306.286 (bandbreedte € 290.972 – € 321.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Smitsstraat 27-04 in Tilburg?
Voor Pastoor Smitsstraat 27-04 adviseren wij een bod van € 325.917 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Smitsstraat 27-04 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Smitsstraat 27-04 in Tilburg bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Smitsstraat 27-04 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Smitsstraat 27-04 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Smitsstraat 27-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Smitsstraat 27-04 ligt rond € 315.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Smitsstraat 27-04?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Smitsstraat 27-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.