Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Smitsstraat 57

5014RH Tilburg

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.083
+6,6%
[ € 293.993 – € 374.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.591[ € 307.411 – € 339.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.916[ € 327.393 – € 361.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Smitsstraat 57 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.083 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,5%
+€ 20.60912 maanden +6,6%
+€ 8.46512 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor Smitsstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.083 voor Pastoor Smitsstraat 57 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Smitsstraat 57 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.916. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.083.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Smitsstraat 57
€ 344.916[ € 327.393 – € 361.856 ]
Verkoper houdt over€ 339.872−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.964+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Smitsstraat 57 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Smitsstraat 57
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 323.591[ € 307.411 – € 339.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Smitsstraat 57 adviseren wij in een bod van € 344.916, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.591 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.083+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.916+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.162+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Smitsstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 323.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Smitsstraat 57 in Tilburg bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 334.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Smitsstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.083
Verwachte verkoopprijs€ 344.916
Verwachte vraagprijs€ 323.591
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 5046EH Tilburg
Sint Janstraat 34
1948 · 103 m²
€ 337.137
Straatbeeld van Hoefstraat 225, 5014NL Tilburg
Hoefstraat 225
1949 · 181 m²
€ 761.574
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 4, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 4
1936 · 121 m²
€ 296.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Smitsstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoefstraat Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Smitsstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Smitsstraat 57 in Tilburg.

Wat is Pastoor Smitsstraat 57 in Tilburg waard?
Pastoor Smitsstraat 57 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.083 (bandbreedte € 293.993 – € 374.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Smitsstraat 57 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Smitsstraat 57 in Tilburg is in oktober 2026 € 323.591 (bandbreedte € 307.411 – € 339.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Smitsstraat 57 in Tilburg?
Voor Pastoor Smitsstraat 57 adviseren wij een bod van € 344.916 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Smitsstraat 57 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Smitsstraat 57 in Tilburg bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Smitsstraat 57 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Smitsstraat 57 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Smitsstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Smitsstraat 57 ligt rond € 334.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Smitsstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Smitsstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.