Huiswaardemeter

Woningwaarde Wichmansstraat 38

5014RM Tilburg

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.501
+6,6%
[ € 339.241 – € 431.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.561[ € 354.883 – € 392.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.823[ € 377.596 – € 417.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Wichmansstraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.501 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,5%
+€ 23.78112 maanden +6,6%
+€ 9.76812 mnd vs. NL +2,7%
Wichmansstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.501 voor Wichmansstraat 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wichmansstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.823. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.501.

Verwachte verkoopprijs Wichmansstraat 38
€ 397.823[ € 377.596 – € 417.342 ]
Verkoper houdt over€ 392.197−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.929+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wichmansstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Wichmansstraat 38
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 373.561[ € 354.883 – € 392.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wichmansstraat 38 adviseren wij in een bod van € 397.823, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.561 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.501+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.823+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.714+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wichmansstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 373.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wichmansstraat 38 in Tilburg bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 385.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wichmansstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.501
Verwachte verkoopprijs€ 397.823
Verwachte vraagprijs€ 373.561
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 165e, 5014NK Tilburg
Hoefstraat 165e
1978 · 65 m²
€ 294.174
Straatbeeld van Paduastraat 41, 5014LL Tilburg
Paduastraat 41
1992 · 71 m²
€ 287.370
Straatbeeld van Hoefstraat 87, 5014NH Tilburg
Hoefstraat 87
1996 · 88 m²
€ 365.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.501 zit Wichmansstraat 38 in het middensegment van Hoefstraat Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wichmansstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wichmansstraat 38 in Tilburg.

Wat is Wichmansstraat 38 in Tilburg waard?
Wichmansstraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.501 (bandbreedte € 339.241 – € 431.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wichmansstraat 38 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wichmansstraat 38 in Tilburg is in oktober 2026 € 373.561 (bandbreedte € 354.883 – € 392.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Wichmansstraat 38 in Tilburg?
Voor Wichmansstraat 38 adviseren wij een bod van € 397.823 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wichmansstraat 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wichmansstraat 38 in Tilburg bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wichmansstraat 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wichmansstraat 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wichmansstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Wichmansstraat 38 ligt rond € 385.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wichmansstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Wichmansstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.