Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevenseweg 21

5017AD Tilburg

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.223
+6,6%
[ € 372.436 – € 474.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.041[ € 390.489 – € 431.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.766[ € 413.528 – € 457.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevenseweg 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.223 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,5%
+€ 26.10812 maanden +6,6%
+€ 10.72312 mnd vs. NL +2,7%
Hoevenseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.223 voor Hoevenseweg 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevenseweg 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.766. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.223.

Verwachte verkoopprijs Hoevenseweg 21
€ 435.766[ € 413.528 – € 457.057 ]
Verkoper houdt over€ 429.723−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.631+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevenseweg 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevenseweg 21
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 411.041[ € 390.489 – € 431.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevenseweg 21 adviseren wij in een bod van € 435.766, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.041 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.223+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.766+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.554+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevenseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 411.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevenseweg 21 in Tilburg bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 423.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevenseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.223
Verwachte verkoopprijs€ 435.766
Verwachte vraagprijs€ 411.041
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Fatima Noord

Fatima Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenheuvelstraat 41, 5017AR Tilburg
Scherpenheuvelstraat 41
1913 · 105 m²
€ 486.062
Straatbeeld van Hoevenseweg 46, 5017AE Tilburg
Hoevenseweg 46
1905 · 90 m²
€ 350.564
Straatbeeld van Leenherenstraat 17, 5021CE Tilburg
Leenherenstraat 17
1936 · 111 m²
€ 457.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevenseweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoevenseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevenseweg 21 in Tilburg.

Wat is Hoevenseweg 21 in Tilburg waard?
Hoevenseweg 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.223 (bandbreedte € 372.436 – € 474.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevenseweg 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoevenseweg 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 411.041 (bandbreedte € 390.489 – € 431.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevenseweg 21 in Tilburg?
Voor Hoevenseweg 21 adviseren wij een bod van € 435.766 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevenseweg 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevenseweg 21 in Tilburg bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevenseweg 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevenseweg 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevenseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hoevenseweg 21 ligt rond € 423.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevenseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hoevenseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).