Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoevenseweg 46, 5017AE Tilburg

Woningwaarde Hoevenseweg 46

5017AE Tilburg

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.564
+6,6%
[ € 308.496 – € 392.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.434[ € 343.672 – € 379.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevenseweg 46 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.564 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,5%
+€ 21.62612 maanden +6,6%
+€ 8.88312 mnd vs. NL +2,7%
Hoevenseweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.564 voor Hoevenseweg 46 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevenseweg 46 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.434. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.564.

Verwachte verkoopprijs Hoevenseweg 46
€ 361.434[ € 343.672 – € 379.848 ]
Verkoper houdt over€ 356.208−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.813+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevenseweg 46 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevenseweg 46
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 502.875[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevenseweg 46 adviseren wij in een bod van € 361.434, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.564+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.434+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.506+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevenseweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevenseweg 46 in Tilburg bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 350.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevenseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.564
Verwachte verkoopprijs€ 361.434
Verwachte vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoevenseweg→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseweg besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevenseweg

Hoevenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakendoverstraat 21, 5017AX Tilburg
Hakendoverstraat 21
2015 · 130 m²
€ 630.995
Straatbeeld van Havendijk 12-18, 5017AM Tilburg
Havendijk 12-18
2017 · 85 m²
€ 505.835
Straatbeeld van Havendijk 12-44, 5017AM Tilburg
Havendijk 12-44
2017 · 85 m²
€ 506.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.564 is Hoevenseweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Hoevenseweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoevenseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevenseweg 46 in Tilburg.

Wat is Hoevenseweg 46 in Tilburg waard?
Hoevenseweg 46 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.564 (bandbreedte € 308.496 – € 392.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevenseweg 46 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoevenseweg 46 in Tilburg is in oktober 2026 € 340.000 (bandbreedte € 323.000 – € 357.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevenseweg 46 in Tilburg?
Voor Hoevenseweg 46 adviseren wij een bod van € 361.434 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevenseweg 46 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevenseweg 46 in Tilburg bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevenseweg 46 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevenseweg 46 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevenseweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseweg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hoevenseweg 46 ligt rond € 350.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevenseweg 46?
Huishoudens in de buurt van Hoevenseweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenseweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.