Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpenheuvelstraat 41

5017AR Tilburg

Te koop
105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1913Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.062
+5,9%
[ € 427.735 – € 544.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.761[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenheuvelstraat 41 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.062 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds juli +0,5%
+€ 26.99612 maanden +5,9%
+€ 10.78212 mnd vs. NL +2,3%
Scherpenheuvelstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.062 voor Scherpenheuvelstraat 41 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenheuvelstraat 41 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.761. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 486.062.

Verwachte verkoopprijs Scherpenheuvelstraat 41
€ 499.761[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 493.014−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.906+€ 12.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.014

Wat is de vraagprijs?

Scherpenheuvelstraat 41 in Tilburg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Vraagprijs Scherpenheuvelstraat 41
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 406.800[ € 335.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenheuvelstraat 41 adviseren wij in een bod van € 499.761, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.062+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.761+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.749+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenheuvelstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenheuvelstraat 41 in Tilburg bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 486.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenheuvelstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.062
Verwachte verkoopprijs€ 499.761
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoevenseweg→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseweg besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevenseweg

Hoevenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakendoverstraat 21, 5017AX Tilburg
Hakendoverstraat 21
2015 · 130 m²
€ 630.995
Straatbeeld van Havendijk 12-18, 5017AM Tilburg
Havendijk 12-18
2017 · 85 m²
€ 505.835
Straatbeeld van Havendijk 12-44, 5017AM Tilburg
Havendijk 12-44
2017 · 85 m²
€ 506.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scherpenheuvelstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenseweg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scherpenheuvelstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenheuvelstraat 41 in Tilburg.

Wat is Scherpenheuvelstraat 41 in Tilburg waard?
Scherpenheuvelstraat 41 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.062 (bandbreedte € 427.735 – € 544.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseweg.
Wat is de vraagprijs van Scherpenheuvelstraat 41 in Tilburg?
Scherpenheuvelstraat 41 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenheuvelstraat 41 in Tilburg?
Voor Scherpenheuvelstraat 41 adviseren wij een bod van € 499.761 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenheuvelstraat 41 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenheuvelstraat 41 in Tilburg bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenheuvelstraat 41 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenheuvelstraat 41 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenheuvelstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseweg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenheuvelstraat 41 ligt rond € 486.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenheuvelstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Scherpenheuvelstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenseweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.