Huiswaardemeter

Woningwaarde Fatimastraat 3

5017AJ Tilburg

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.047
+6,6%
[ € 326.521 – € 415.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.764[ € 341.776 – € 377.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.684[ € 363.308 – € 401.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Fatimastraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.047 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,5%
+€ 22.89012 maanden +6,6%
+€ 9.40212 mnd vs. NL +2,7%
Fatimastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.047 voor Fatimastraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fatimastraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.684. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.047.

Verwachte verkoopprijs Fatimastraat 3
€ 382.684[ € 363.308 – € 401.550 ]
Verkoper houdt over€ 377.224−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.488+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fatimastraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Fatimastraat 3
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 359.764[ € 341.776 – € 377.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fatimastraat 3 adviseren wij in een bod van € 382.684, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.764 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.047+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.684+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.818+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fatimastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 359.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fatimastraat 3 in Tilburg bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 371.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fatimastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.047
Verwachte verkoopprijs€ 382.684
Verwachte vraagprijs€ 359.764
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Fatima Noord

Fatima Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenherenstraat 17, 5021CE Tilburg
Leenherenstraat 17
1936 · 111 m²
€ 457.075
Straatbeeld van Leenherenstraat 22, 5021CJ Tilburg
Leenherenstraat 22
1936 · 120 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Scherpenheuvelstraat 41, 5017AR Tilburg
Scherpenheuvelstraat 41
1913 · 105 m²
€ 486.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fatimastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fatimastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fatimastraat 3 in Tilburg.

Wat is Fatimastraat 3 in Tilburg waard?
Fatimastraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.047 (bandbreedte € 326.521 – € 415.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fatimastraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Fatimastraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 359.764 (bandbreedte € 341.776 – € 377.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Fatimastraat 3 in Tilburg?
Voor Fatimastraat 3 adviseren wij een bod van € 382.684 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fatimastraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Fatimastraat 3 in Tilburg bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fatimastraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fatimastraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fatimastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Fatimastraat 3 ligt rond € 371.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fatimastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Fatimastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).