Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpenheuvelstraat 13

5017AR Tilburg

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.358
+6,6%
[ € 552.075 – € 702.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.191[ € 581.581 – € 642.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.901[ € 610.660 – € 674.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenheuvelstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.358 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +0,5%
+€ 38.70112 maanden +6,6%
+€ 15.89612 mnd vs. NL +2,7%
Scherpenheuvelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.358 voor Scherpenheuvelstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenheuvelstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.901. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.358.

Verwachte verkoopprijs Scherpenheuvelstraat 13
€ 642.901[ € 610.660 – € 674.941 ]
Verkoper houdt over€ 634.579−€ 8.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.909+€ 15.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenheuvelstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenheuvelstraat 13
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 612.191[ € 581.581 – € 642.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenheuvelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 642.901, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.191 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.358+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.901+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.046+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenheuvelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 612.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenheuvelstraat 13 in Tilburg bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 627.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenheuvelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.358
Verwachte verkoopprijs€ 642.901
Verwachte vraagprijs€ 612.191
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoevenseweg→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseweg besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevenseweg

Hoevenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakendoverstraat 21, 5017AX Tilburg
Hakendoverstraat 21
2015 · 130 m²
€ 630.995
Straatbeeld van Havendijk 12-18, 5017AM Tilburg
Havendijk 12-18
2017 · 85 m²
€ 505.835
Straatbeeld van Havendijk 12-44, 5017AM Tilburg
Havendijk 12-44
2017 · 85 m²
€ 506.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scherpenheuvelstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.358 duidelijk in het hogere segment van Hoevenseweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scherpenheuvelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenheuvelstraat 13 in Tilburg.

Wat is Scherpenheuvelstraat 13 in Tilburg waard?
Scherpenheuvelstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.358 (bandbreedte € 552.075 – € 702.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenheuvelstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Scherpenheuvelstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 612.191 (bandbreedte € 581.581 – € 642.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenheuvelstraat 13 in Tilburg?
Voor Scherpenheuvelstraat 13 adviseren wij een bod van € 642.901 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenheuvelstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenheuvelstraat 13 in Tilburg bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenheuvelstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenheuvelstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenheuvelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseweg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenheuvelstraat 13 ligt rond € 627.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenheuvelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Scherpenheuvelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenseweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.