Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpenheuvelstraat 15

5017AR Tilburg

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.228
+6,6%
[ € 498.281 – € 634.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.720[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenheuvelstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.228 (€ 5.393 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,5%
+€ 34.93012 maanden +6,6%
+€ 14.34712 mnd vs. NL +2,7%
Scherpenheuvelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.228 voor Scherpenheuvelstraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenheuvelstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.720. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.228.

Verwachte verkoopprijs Scherpenheuvelstraat 15
€ 582.720[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 575.060−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.524+€ 13.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.060

Wat is de vraagprijs?

Scherpenheuvelstraat 15 in Tilburg staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Vraagprijs Scherpenheuvelstraat 15
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenheuvelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 582.720, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.228+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.720+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.856+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenheuvelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenheuvelstraat 15 in Tilburg bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 566.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenheuvelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.228
Verwachte verkoopprijs€ 582.720
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoevenseweg→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseweg besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevenseweg

Hoevenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakendoverstraat 21, 5017AX Tilburg
Hakendoverstraat 21
2015 · 130 m²
€ 630.995
Straatbeeld van Havendijk 12-18, 5017AM Tilburg
Havendijk 12-18
2017 · 85 m²
€ 505.835
Straatbeeld van Havendijk 12-44, 5017AM Tilburg
Havendijk 12-44
2017 · 85 m²
€ 506.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.228 ligt Scherpenheuvelstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenseweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scherpenheuvelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenheuvelstraat 15 in Tilburg.

Wat is Scherpenheuvelstraat 15 in Tilburg waard?
Scherpenheuvelstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.228 (bandbreedte € 498.281 – € 634.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseweg.
Wat is de vraagprijs van Scherpenheuvelstraat 15 in Tilburg?
Scherpenheuvelstraat 15 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenheuvelstraat 15 in Tilburg?
Voor Scherpenheuvelstraat 15 adviseren wij een bod van € 582.720 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenheuvelstraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenheuvelstraat 15 in Tilburg bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenheuvelstraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenheuvelstraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenheuvelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseweg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenheuvelstraat 15 ligt rond € 566.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenheuvelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Scherpenheuvelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenseweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.