Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpenheuvelstraat 29

5017AR Tilburg

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.360
+6,6%
[ € 452.637 – € 576.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.737[ € 474.750 – € 524.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.412[ € 502.760 – € 555.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenheuvelstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.360 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,5%
+€ 31.73112 maanden +6,6%
+€ 13.03312 mnd vs. NL +2,7%
Scherpenheuvelstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.360 voor Scherpenheuvelstraat 29 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenheuvelstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.412. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.360.

Verwachte verkoopprijs Scherpenheuvelstraat 29
€ 529.412[ € 502.760 – € 555.683 ]
Verkoper houdt over€ 522.338−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.150+€ 12.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenheuvelstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenheuvelstraat 29
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 499.737[ € 474.750 – € 524.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.093 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenheuvelstraat 29 adviseren wij in een bod van € 529.412, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.737 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.360+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.412+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.883+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenheuvelstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 499.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenheuvelstraat 29 in Tilburg bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 514.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenheuvelstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.360
Verwachte verkoopprijs€ 529.412
Verwachte vraagprijs€ 499.737
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoevenseweg→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseweg besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevenseweg

Hoevenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakendoverstraat 21, 5017AX Tilburg
Hakendoverstraat 21
2015 · 130 m²
€ 630.995
Straatbeeld van Havendijk 12-18, 5017AM Tilburg
Havendijk 12-18
2017 · 85 m²
€ 505.835
Straatbeeld van Havendijk 12-44, 5017AM Tilburg
Havendijk 12-44
2017 · 85 m²
€ 506.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.360 zit Scherpenheuvelstraat 29 in het middensegment van Hoevenseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scherpenheuvelstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenheuvelstraat 29 in Tilburg.

Wat is Scherpenheuvelstraat 29 in Tilburg waard?
Scherpenheuvelstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.360 (bandbreedte € 452.637 – € 576.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenheuvelstraat 29 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Scherpenheuvelstraat 29 in Tilburg is in oktober 2026 € 499.737 (bandbreedte € 474.750 – € 524.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenheuvelstraat 29 in Tilburg?
Voor Scherpenheuvelstraat 29 adviseren wij een bod van € 529.412 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenheuvelstraat 29 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenheuvelstraat 29 in Tilburg bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenheuvelstraat 29 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenheuvelstraat 29 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenheuvelstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseweg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenheuvelstraat 29 ligt rond € 514.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenheuvelstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Scherpenheuvelstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenseweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.