Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerstraat 23

5017AS Tilburg

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.563
+5,6%
[ € 496.815 – € 632.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.006[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 23 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.563 (€ 5.535 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds mei +0,5%
+€ 30.11512 maanden +5,6%
+€ 7.45112 mnd vs. NL +1,4%
Schoenerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.563 voor Schoenerstraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.006. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.563.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 23
€ 581.006[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 573.365−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.776+€ 13.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.365

Wat is de vraagprijs?

Schoenerstraat 23 in Tilburg staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Vraagprijs Schoenerstraat 23
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 614.000[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 581.006, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.563+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.006+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.056+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 564.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.563
Verwachte verkoopprijs€ 581.006
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piushaven 4-01, 5017AN Tilburg
Piushaven 4-01
2013 · 125 m²
€ 820.585
Straatbeeld van Schoenerstraat 21, 5017AS Tilburg
Schoenerstraat 21
2009 · 51 m²
€ 290.006
Straatbeeld van Havendijk 55-35, 5017AL Tilburg
Havendijk 55-35
2014 · 90 m²
€ 509.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoenerstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.563 duidelijk in het hogere segment van Hoogvenne West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 23 in Tilburg.

Wat is Schoenerstraat 23 in Tilburg waard?
Schoenerstraat 23 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.563 (bandbreedte € 496.815 – € 632.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de vraagprijs van Schoenerstraat 23 in Tilburg?
Schoenerstraat 23 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 23 in Tilburg?
Voor Schoenerstraat 23 adviseren wij een bod van € 581.006 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 23 ligt rond € 564.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.