Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerstraat 23

5017AS Tilburg

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.239
+6,6%
[ € 451.650 – € 574.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.187[ € 503.500 – € 556.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.239 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,5%
+€ 31.66112 maanden +6,6%
+€ 13.00412 mnd vs. NL +2,7%
Schoenerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.239 voor Schoenerstraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.187. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.239.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 23
€ 528.187[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verkoper houdt over€ 521.127−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.901+€ 12.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.127

Wat is de vraagprijs?

Schoenerstraat 23 in Tilburg staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Vraagprijs Schoenerstraat 23
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 528.187, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.239+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.187+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.596+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 513.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.239
Verwachte verkoopprijs€ 528.187
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piushaven 4-01, 5017AN Tilburg
Piushaven 4-01
2013 · 125 m²
€ 826.363
Straatbeeld van Havendijk 55-35, 5017AL Tilburg
Havendijk 55-35
2014 · 90 m²
€ 512.914
Straatbeeld van Sint Josephstraat 28-02, 5017GH Tilburg
Sint Josephstraat 28-02
2011 · 58 m²
€ 277.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.239 ligt Schoenerstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvenne West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 23 in Tilburg.

Wat is Schoenerstraat 23 in Tilburg waard?
Schoenerstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.239 (bandbreedte € 451.650 – € 574.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de vraagprijs van Schoenerstraat 23 in Tilburg?
Schoenerstraat 23 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 23 in Tilburg?
Voor Schoenerstraat 23 adviseren wij een bod van € 528.187 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 23 ligt rond € 513.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.