Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenaarplaats 5

5017CN Tilburg

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.074
+6,6%
[ € 787.665 – € 1.002.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.871[ € 832.077 – € 919.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.906[ € 869.520 – € 961.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenaarplaats 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.074 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.737Sinds september +0,5%
+€ 55.21712 maanden +6,6%
+€ 22.68012 mnd vs. NL +2,7%
Kempenaarplaats 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.074 voor Kempenaarplaats 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenaarplaats 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.906. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 895.074.

Verwachte verkoopprijs Kempenaarplaats 5
€ 916.906[ € 869.520 – € 961.050 ]
Verkoper houdt over€ 905.570−€ 11.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.394+€ 20.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenaarplaats 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenaarplaats 5
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 875.871[ € 832.077 – € 919.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenaarplaats 5 adviseren wij in een bod van € 916.906, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 875.871 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.074+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.906+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.751+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenaarplaats 5 zal in bij een vraagprijs van € 875.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenaarplaats 5 in Tilburg bedragen € 4.513 per maand bij een woningwaarde van € 895.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.377
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenaarplaats 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.074
Verwachte verkoopprijs€ 916.906
Verwachte vraagprijs€ 875.871
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 55-35, 5017AL Tilburg
Havendijk 55-35
2014 · 90 m²
€ 512.914
Straatbeeld van Piushaven 4-01, 5017AN Tilburg
Piushaven 4-01
2013 · 125 m²
€ 826.363
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 499.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenaarplaats 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.074 duidelijk in het hogere segment van Hoogvenne Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempenaarplaats 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenaarplaats 5 in Tilburg.

Wat is Kempenaarplaats 5 in Tilburg waard?
Kempenaarplaats 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.074 (bandbreedte € 787.665 – € 1.002.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenaarplaats 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kempenaarplaats 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 875.871 (bandbreedte € 832.077 – € 919.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenaarplaats 5 in Tilburg?
Voor Kempenaarplaats 5 adviseren wij een bod van € 916.906 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenaarplaats 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenaarplaats 5 in Tilburg bedragen € 4.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.377 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenaarplaats 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenaarplaats 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenaarplaats 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kempenaarplaats 5 ligt rond € 895.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenaarplaats 5?
Huishoudens in de buurt van Kempenaarplaats 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.