Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanciersstraat 104

5017CT Tilburg

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.181
+6,6%
[ € 422.559 – € 537.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.026[ € 445.575 – € 492.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.714[ € 471.418 – € 521.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanciersstraat 104 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.181 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,5%
+€ 29.62212 maanden +6,6%
+€ 12.16712 mnd vs. NL +2,7%
Lanciersstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.181 voor Lanciersstraat 104 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanciersstraat 104 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.714. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 480.181.

Verwachte verkoopprijs Lanciersstraat 104
€ 493.714[ € 471.418 – € 521.041 ]
Verkoper houdt over€ 487.033−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.738+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lanciersstraat 104 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Lanciersstraat 104
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 469.026[ € 445.575 – € 492.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanciersstraat 104 adviseren wij in een bod van € 493.714, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.026 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.181+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.714+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.400+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanciersstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 469.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanciersstraat 104 in Tilburg bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 480.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanciersstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.181
Verwachte verkoopprijs€ 493.714
Verwachte vraagprijs€ 469.026
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 28-02, 5017GH Tilburg
Sint Josephstraat 28-02
2011 · 58 m²
€ 277.529
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 499.645
Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.181 zit Lanciersstraat 104 in het middensegment van Hoogvenne Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lanciersstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanciersstraat 104 in Tilburg.

Wat is Lanciersstraat 104 in Tilburg waard?
Lanciersstraat 104 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.181 (bandbreedte € 422.559 – € 537.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lanciersstraat 104 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lanciersstraat 104 in Tilburg is in oktober 2026 € 469.026 (bandbreedte € 445.575 – € 492.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanciersstraat 104 in Tilburg?
Voor Lanciersstraat 104 adviseren wij een bod van € 493.714 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanciersstraat 104 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lanciersstraat 104 in Tilburg bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanciersstraat 104 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanciersstraat 104 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanciersstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Lanciersstraat 104 ligt rond € 480.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanciersstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Lanciersstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.