Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanciersstraat 128

5017CV Tilburg

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.010
+5,9%
[ € 447.049 – € 568.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.327[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanciersstraat 128 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.010 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds juli +0,5%
+€ 28.21412 maanden +5,9%
+€ 11.26712 mnd vs. NL +2,3%
Lanciersstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.010 voor Lanciersstraat 128 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanciersstraat 128 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.327. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.010.

Verwachte verkoopprijs Lanciersstraat 128
€ 522.327[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 515.331−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.924+€ 12.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.331

Wat is de vraagprijs?

Lanciersstraat 128 in Tilburg staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Vraagprijs Lanciersstraat 128
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 635.607[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanciersstraat 128 adviseren wij in een bod van € 522.327, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.010+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.327+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.443+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanciersstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanciersstraat 128 in Tilburg bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 508.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanciersstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.010
Verwachte verkoopprijs€ 522.327
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogvensestraat 106, 5017CH Tilburg
Hoogvensestraat 106
1922 · 96 m²
€ 630.598
Straatbeeld van Clercxstraat 12, 5017EB Tilburg
Clercxstraat 12
1934 · 76 m²
€ 412.856
Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg
Stevenzandsestraat 9b
1936 · 118 m²
€ 379.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.010 zit Lanciersstraat 128 in het middensegment van Hoogvenne Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lanciersstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanciersstraat 128 in Tilburg.

Wat is Lanciersstraat 128 in Tilburg waard?
Lanciersstraat 128 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.010 (bandbreedte € 447.049 – € 568.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de vraagprijs van Lanciersstraat 128 in Tilburg?
Lanciersstraat 128 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanciersstraat 128 in Tilburg?
Voor Lanciersstraat 128 adviseren wij een bod van € 522.327 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanciersstraat 128 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lanciersstraat 128 in Tilburg bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanciersstraat 128 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanciersstraat 128 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanciersstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Lanciersstraat 128 ligt rond € 508.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanciersstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Lanciersstraat 128 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.