Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotterstraat 2b

5017CX Tilburg

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.155
+5,6%
[ € 482.376 – € 613.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.862[ € 538.237 – € 594.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterstraat 2b in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.155 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds mei +0,5%
+€ 29.24012 maanden +5,6%
+€ 7.23512 mnd vs. NL +1,4%
Kotterstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.155 voor Kotterstraat 2b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterstraat 2b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.862. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.155.

Verwachte verkoopprijs Kotterstraat 2b
€ 563.862[ € 538.237 – € 594.893 ]
Verkoper houdt over€ 556.410−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.289+€ 13.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.410

Wat is de vraagprijs?

Kotterstraat 2b in Tilburg staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.194 per m².

Vraagprijs Kotterstraat 2b
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.194[ € 4.934 – € 5.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 614.000[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterstraat 2b adviseren wij in een bod van € 563.862, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.155+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.862+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.055+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterstraat 2b in Tilburg bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 548.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.155
Verwachte verkoopprijs€ 563.862
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piushaven 4-01, 5017AN Tilburg
Piushaven 4-01
2013 · 125 m²
€ 820.585
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 496.151
Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 75 m²
€ 308.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotterstraat 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 548.155 duidelijk in het hogere segment van Hoogvenne West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kotterstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterstraat 2b in Tilburg.

Wat is Kotterstraat 2b in Tilburg waard?
Kotterstraat 2b in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.155 (bandbreedte € 482.376 – € 613.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de vraagprijs van Kotterstraat 2b in Tilburg?
Kotterstraat 2b in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterstraat 2b in Tilburg?
Voor Kotterstraat 2b adviseren wij een bod van € 563.862 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterstraat 2b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterstraat 2b in Tilburg bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterstraat 2b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterstraat 2b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kotterstraat 2b ligt rond € 548.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotterstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Kotterstraat 2b besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.