Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhoeven 5

5017GC Tilburg

227 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.694
+6,6%
[ € 408.931 – € 520.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.203[ € 428.643 – € 473.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.588[ € 454.362 – € 502.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhoeven 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.694 (€ 2.047 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,5%
+€ 28.66712 maanden +6,6%
+€ 11.77512 mnd vs. NL +2,7%
Prinsenhoeven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.694 voor Prinsenhoeven 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhoeven 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.588. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.694.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhoeven 5
€ 478.588[ € 454.362 – € 502.189 ]
Verkoper houdt over€ 472.074−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.310+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenhoeven 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenhoeven 5
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 451.203[ € 428.643 – € 473.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.888 – € 2.087 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhoeven 5 adviseren wij in een bod van € 478.588, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.203 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.694+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.588+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.517+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhoeven 5 zal in bij een vraagprijs van € 451.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhoeven 5 in Tilburg bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 464.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhoeven 5

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.694
Verwachte verkoopprijs€ 478.588
Verwachte vraagprijs€ 451.203
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhoeven 13, 5017GC Tilburg
Prinsenhoeven 13
1919 · 151 m²
€ 614.878
Straatbeeld van Gerard van Swietenstraat 81, 5017HA Tilburg
Gerard van Swietenstraat 81
1926 · 169 m²
€ 801.122
Straatbeeld van Nieuwe Bosscheweg 81, 5017JL Tilburg
Nieuwe Bosscheweg 81
1926 · 176 m²
€ 810.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenhoeven 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvenne Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenhoeven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhoeven 5 in Tilburg.

Wat is Prinsenhoeven 5 in Tilburg waard?
Prinsenhoeven 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.694 (bandbreedte € 408.931 – € 520.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenhoeven 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Prinsenhoeven 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 451.203 (bandbreedte € 428.643 – € 473.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhoeven 5 in Tilburg?
Voor Prinsenhoeven 5 adviseren wij een bod van € 478.588 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhoeven 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhoeven 5 in Tilburg bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhoeven 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhoeven 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhoeven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhoeven 5 ligt rond € 464.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhoeven 5?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhoeven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.