Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Dondersstraat 54

5017HL Tilburg

315 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.066
+6,6%
[ € 771.818 – € 982.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.711[ € 815.775 – € 901.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.813[ € 850.853 – € 940.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Dondersstraat 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.066 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.642Sinds september +0,5%
+€ 54.10612 maanden +6,6%
+€ 22.22412 mnd vs. NL +2,7%
Professor Dondersstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.066 voor Professor Dondersstraat 54 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Dondersstraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.813. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 877.066.

Verwachte verkoopprijs Professor Dondersstraat 54
€ 895.813[ € 850.853 – € 940.418 ]
Verkoper houdt over€ 884.709−€ 11.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.879+€ 20.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Dondersstraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Dondersstraat 54
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 858.711[ € 815.775 – € 901.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 729.188[ € 570.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Dondersstraat 54 adviseren wij in een bod van € 895.813, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 858.711 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.066+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.813+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.604+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Dondersstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 858.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Dondersstraat 54 in Tilburg bedragen € 4.459 per maand bij een woningwaarde van € 877.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.289
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Dondersstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.066
Verwachte verkoopprijs€ 895.813
Verwachte vraagprijs€ 858.711
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Dondersstraat 16, 5017HL Tilburg
Professor Dondersstraat 16
1926 · 383 m²
€ 1.297.359
Straatbeeld van Spoorlaan 60, 5017JS Tilburg
Spoorlaan 60
1919 · 212 m²
€ 765.972
Straatbeeld van Sint Josephstraat 153, 5017GG Tilburg
Sint Josephstraat 153
1935 · 187 m²
€ 809.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Dondersstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.066 duidelijk in het hogere segment van Tivoli. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Professor Dondersstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Dondersstraat 54 in Tilburg.

Wat is Professor Dondersstraat 54 in Tilburg waard?
Professor Dondersstraat 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.066 (bandbreedte € 771.818 – € 982.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Dondersstraat 54 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor Dondersstraat 54 in Tilburg is in oktober 2026 € 858.711 (bandbreedte € 815.775 – € 901.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Dondersstraat 54 in Tilburg?
Voor Professor Dondersstraat 54 adviseren wij een bod van € 895.813 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Dondersstraat 54 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Dondersstraat 54 in Tilburg bedragen € 4.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.289 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Dondersstraat 54 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Dondersstraat 54 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 54.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Dondersstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Professor Dondersstraat 54 ligt rond € 877.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Dondersstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Professor Dondersstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.