Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Bosscheweg 3

5017JJ Tilburg

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.210
+6,6%
[ € 552.825 – € 703.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.329[ € 582.663 – € 643.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.452[ € 611.213 – € 675.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Bosscheweg 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.210 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +0,5%
+€ 38.75412 maanden +6,6%
+€ 15.91812 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Bosscheweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.210 voor Nieuwe Bosscheweg 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Bosscheweg 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.452. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.210.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Bosscheweg 3
€ 643.452[ € 611.213 – € 675.551 ]
Verkoper houdt over€ 635.124−€ 8.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.471+€ 15.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Bosscheweg 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Bosscheweg 3
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 613.329[ € 582.663 – € 643.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 729.188[ € 570.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Bosscheweg 3 adviseren wij in een bod van € 643.452, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.329 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.210+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.452+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.625+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Bosscheweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 613.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Bosscheweg 3 in Tilburg bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 628.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Bosscheweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.210
Verwachte verkoopprijs€ 643.452
Verwachte vraagprijs€ 613.329
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 153, 5017GG Tilburg
Sint Josephstraat 153
1935 · 187 m²
€ 809.671
Straatbeeld van Nieuwe Bosscheweg 81, 5017JL Tilburg
Nieuwe Bosscheweg 81
1926 · 176 m²
€ 810.592
Straatbeeld van Gerard van Swietenstraat 81, 5017HA Tilburg
Gerard van Swietenstraat 81
1926 · 169 m²
€ 801.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.210 ligt Nieuwe Bosscheweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tivoli. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Bosscheweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Bosscheweg 3 in Tilburg.

Wat is Nieuwe Bosscheweg 3 in Tilburg waard?
Nieuwe Bosscheweg 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.210 (bandbreedte € 552.825 – € 703.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Bosscheweg 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Bosscheweg 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 613.329 (bandbreedte € 582.663 – € 643.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Bosscheweg 3 in Tilburg?
Voor Nieuwe Bosscheweg 3 adviseren wij een bod van € 643.452 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Bosscheweg 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Bosscheweg 3 in Tilburg bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Bosscheweg 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Bosscheweg 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Bosscheweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Bosscheweg 3 ligt rond € 628.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Bosscheweg 3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Bosscheweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.