Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Bosscheweg 12

5017JM Tilburg

Te koop
226 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.370
+5,6%
[ € 787.926 – € 1.002.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 879.500[ € 835.525 – € 923.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.645[ € 872.288 – € 964.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Bosscheweg 12 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 895.370 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.738Sinds mei +0,5%
+€ 47.76212 maanden +5,6%
+€ 11.81812 mnd vs. NL +1,4%
Nieuwe Bosscheweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.370 voor Nieuwe Bosscheweg 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Bosscheweg 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.645. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 895.370.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Bosscheweg 12
€ 914.645[ € 872.288 – € 964.108 ]
Verkoper houdt over€ 903.334−€ 11.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.088+€ 20.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.334

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Bosscheweg 12 in Tilburg staat in te koop voor € 879.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Vraagprijs Nieuwe Bosscheweg 12
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 879.500[ € 835.525 – € 923.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 661.583[ € 495.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Bosscheweg 12 adviseren wij in een bod van € 914.645, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 879.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.370+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.645+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.377+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Bosscheweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 879.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Bosscheweg 12 in Tilburg bedragen € 4.447 per maand bij een woningwaarde van € 895.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 448.000€ 1.343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.379
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Bosscheweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.370
Verwachte verkoopprijs€ 914.645
Vraagprijs€ 879.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 153, 5017GG Tilburg
Sint Josephstraat 153
1935 · 187 m²
€ 804.009
Straatbeeld van Gerard van Swietenstraat 81, 5017HA Tilburg
Gerard van Swietenstraat 81
1926 · 169 m²
€ 795.519
Straatbeeld van Gerard de Bondtstraat 43, 5017GS Tilburg
Gerard de Bondtstraat 43
1926 · 133 m²
€ 525.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Bosscheweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.370 duidelijk in het hogere segment van Tivoli. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Bosscheweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Bosscheweg 12 in Tilburg.

Wat is Nieuwe Bosscheweg 12 in Tilburg waard?
Nieuwe Bosscheweg 12 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.370 (bandbreedte € 787.926 – € 1.002.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Bosscheweg 12 in Tilburg?
Nieuwe Bosscheweg 12 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 879.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Bosscheweg 12 in Tilburg?
Voor Nieuwe Bosscheweg 12 adviseren wij een bod van € 914.645 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Bosscheweg 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Bosscheweg 12 in Tilburg bedragen € 4.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.379 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Bosscheweg 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Bosscheweg 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Bosscheweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Bosscheweg 12 ligt rond € 895.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Bosscheweg 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Bosscheweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.