Huiswaardemeter

Woningwaarde Catamaranstraat 11

5017LJ Tilburg

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.370
+6,6%
[ € 395.446 – € 503.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.690[ € 414.856 – € 458.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.419[ € 438.918 – € 485.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Catamaranstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.370 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,5%
+€ 27.72112 maanden +6,6%
+€ 11.38612 mnd vs. NL +2,7%
Catamaranstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.370 voor Catamaranstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catamaranstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.419. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.370.

Verwachte verkoopprijs Catamaranstraat 11
€ 462.419[ € 438.918 – € 485.119 ]
Verkoper houdt over€ 456.082−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.817+€ 11.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catamaranstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Catamaranstraat 11
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 436.690[ € 414.856 – € 458.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catamaranstraat 11 adviseren wij in een bod van € 462.419, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.690 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.370+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.419+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.540+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catamaranstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 436.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catamaranstraat 11 in Tilburg bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 449.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catamaranstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.370
Verwachte verkoopprijs€ 462.419
Verwachte vraagprijs€ 436.690
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piushaven 4-01, 5017AN Tilburg
Piushaven 4-01
2013 · 125 m²
€ 826.363
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 499.645
Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.370 zit Catamaranstraat 11 in het middensegment van Hoogvenne West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Catamaranstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catamaranstraat 11 in Tilburg.

Wat is Catamaranstraat 11 in Tilburg waard?
Catamaranstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.370 (bandbreedte € 395.446 – € 503.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catamaranstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Catamaranstraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 436.690 (bandbreedte € 414.856 – € 458.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Catamaranstraat 11 in Tilburg?
Voor Catamaranstraat 11 adviseren wij een bod van € 462.419 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catamaranstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Catamaranstraat 11 in Tilburg bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catamaranstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catamaranstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catamaranstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Catamaranstraat 11 ligt rond € 449.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catamaranstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Catamaranstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.