Woningwaarde Koningshoeven 64

5018AB Tilburg

166 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 4.338Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 720.174

+6,6%

[ € 633.753 – € 806.595 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 703.089[ € 667.935 – € 738.243 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 737.674[ € 700.664 – € 774.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshoeven 64 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.174 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.42712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 18.24812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Koningshoeven 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.174 voor Koningshoeven 64 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshoeven 64 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 737.674. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.174.

Verwachte verkoopprijs Koningshoeven 64

€ 737.674[ € 700.664 – € 774.417 ]

Verkoper houdt over€ 728.310−€ 9.364 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 754.577+€ 16.903 kosten koper

Verkoopprijs€ 737.674

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.114

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 728.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshoeven 64 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 703.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshoeven 64

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 703.089[ € 667.935 – € 738.243 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.235[ € 4.024 – € 4.447 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshoeven 64 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 737.674, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.089 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.174+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 737.674+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 774.558+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshoeven 64 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 703.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshoeven 64 in Tilburg bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 720.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 920.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.648/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522

OZB€ 44

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.648

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshoeven 64

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.174

Verwachte verkoopprijs€ 737.674

Verwachte vraagprijs€ 703.089

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningshoeven→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshoeven besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (6%)

C (19%)

D (6%)

E (25%)

F (13%)

G (19%)

Wonen in Koningshoeven

Koningshoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.174 ligt Koningshoeven 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningshoeven 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshoeven 64 in Tilburg.

Wat is Koningshoeven 64 in Tilburg waard?

Koningshoeven 64 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.174 (bandbreedte € 633.753 – € 806.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshoeven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshoeven 64 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Koningshoeven 64 in Tilburg is in oktober 2026 € 703.089 (bandbreedte € 667.935 – € 738.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningshoeven 64 in Tilburg?

Voor Koningshoeven 64 adviseren wij een bod van € 737.674 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningshoeven 64 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Koningshoeven 64 in Tilburg bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningshoeven 64 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningshoeven 64 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshoeven 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshoeven is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Koningshoeven 64 ligt rond € 720.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningshoeven 64?

Huishoudens in de buurt van Koningshoeven 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshoeven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.