Huiswaardemeter

Woningwaarde Twentestraat 39

5018BB Tilburg

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.313
+6,6%
[ € 346.995 – € 441.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.026[ € 362.925 – € 401.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.995[ € 386.152 – € 426.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentestraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.313 (€ 5.329 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,5%
+€ 24.32512 maanden +6,6%
+€ 9.99112 mnd vs. NL +2,7%
Twentestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.313 voor Twentestraat 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentestraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.995. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.313.

Verwachte verkoopprijs Twentestraat 39
€ 406.995[ € 386.152 – € 426.799 ]
Verkoper houdt over€ 401.268−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.285+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twentestraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Twentestraat 39
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 382.026[ € 362.925 – € 401.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.904 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentestraat 39 adviseren wij in een bod van € 406.995, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.026 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.313+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.995+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.345+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 382.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentestraat 39 in Tilburg bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 394.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.313
Verwachte verkoopprijs€ 406.995
Verwachte vraagprijs€ 382.026
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJeruzalem Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Jeruzalem Noord

Jeruzalem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caspar Houbenstraat 73, 5018BP Tilburg
Caspar Houbenstraat 73
2014 · 77 m²
€ 415.173
Straatbeeld van Betuwestraat 9, 5018AJ Tilburg
Betuwestraat 9
2025 · 67 m²
€ 365.851
Straatbeeld van Beijerlandstraat 28, 5018DB Tilburg
Beijerlandstraat 28
2017 · 131 m²
€ 633.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twentestraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jeruzalem Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twentestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentestraat 39 in Tilburg.

Wat is Twentestraat 39 in Tilburg waard?
Twentestraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.313 (bandbreedte € 346.995 – € 441.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twentestraat 39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Twentestraat 39 in Tilburg is in oktober 2026 € 382.026 (bandbreedte € 362.925 – € 401.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Twentestraat 39 in Tilburg?
Voor Twentestraat 39 adviseren wij een bod van € 406.995 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twentestraat 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Twentestraat 39 in Tilburg bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twentestraat 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twentestraat 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twentestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Twentestraat 39 ligt rond € 394.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twentestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Twentestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem Noord heeft 49% van de woningen zonnepanelen.