Huiswaardemeter

Woningwaarde Twentestraat 83

5018BC Tilburg

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.294
+6,6%
[ € 376.899 – € 479.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.203[ € 395.393 – € 437.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.736[ € 418.326 – € 462.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentestraat 83 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.294 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,5%
+€ 26.42112 maanden +6,6%
+€ 10.85212 mnd vs. NL +2,7%
Twentestraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.294 voor Twentestraat 83 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentestraat 83 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.736. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.294.

Verwachte verkoopprijs Twentestraat 83
€ 440.736[ € 418.326 – € 462.360 ]
Verkoper houdt over€ 434.638−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.701+€ 10.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twentestraat 83 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Verwachte vraagprijs Twentestraat 83
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 416.203[ € 395.393 – € 437.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.764 – € 5.265 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentestraat 83 adviseren wij in een bod van € 440.736, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.203 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.294+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.736+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.773+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentestraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 416.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentestraat 83 in Tilburg bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 428.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentestraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.294
Verwachte verkoopprijs€ 440.736
Verwachte vraagprijs€ 416.203
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJeruzalem Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Jeruzalem Zuid

Jeruzalem Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twentestraat 98, 5018BG Tilburg
Twentestraat 98
2021 · 61 m²
€ 369.982
Straatbeeld van Twentestraat 58, 5018BG Tilburg
Twentestraat 58
2018 · 124 m²
€ 543.654
Straatbeeld van Delflandstraat 12, 5018DD Tilburg
Delflandstraat 12
2018 · 126 m²
€ 627.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twentestraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jeruzalem Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twentestraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentestraat 83 in Tilburg.

Wat is Twentestraat 83 in Tilburg waard?
Twentestraat 83 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.294 (bandbreedte € 376.899 – € 479.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twentestraat 83 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Twentestraat 83 in Tilburg is in oktober 2026 € 416.203 (bandbreedte € 395.393 – € 437.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Twentestraat 83 in Tilburg?
Voor Twentestraat 83 adviseren wij een bod van € 440.736 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twentestraat 83 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Twentestraat 83 in Tilburg bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twentestraat 83 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twentestraat 83 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twentestraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem Zuid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Twentestraat 83 ligt rond € 428.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twentestraat 83?
Huishoudens in de buurt van Twentestraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.