Huiswaardemeter

Woningwaarde Twentestraat 4

5018BG Tilburg

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.897
+5,9%
[ € 438.149 – € 557.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.929[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentestraat 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.897 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds juli +0,5%
+€ 27.65312 maanden +5,9%
+€ 11.04412 mnd vs. NL +2,3%
Twentestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.897 voor Twentestraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentestraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.929. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.897.

Verwachte verkoopprijs Twentestraat 4
€ 511.929[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 505.048−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.318+€ 12.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.048

Wat is de vraagprijs?

Twentestraat 4 in Tilburg staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Vraagprijs Twentestraat 4
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentestraat 4 adviseren wij in een bod van € 511.929, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.897+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.929+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.525+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentestraat 4 in Tilburg bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 497.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.897
Verwachte verkoopprijs€ 511.929
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJeruzalem Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Jeruzalem Noord

Jeruzalem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caspar Houbenstraat 73, 5018BP Tilburg
Caspar Houbenstraat 73
2014 · 83 m²
€ 415.173
Straatbeeld van Beijerlandstraat 28, 5018DB Tilburg
Beijerlandstraat 28
2017 · 131 m²
€ 633.713
Straatbeeld van Betuwestraat 9, 5018AJ Tilburg
Betuwestraat 9
2025 · 67 m²
€ 365.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.897 ligt Twentestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jeruzalem Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twentestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentestraat 4 in Tilburg.

Wat is Twentestraat 4 in Tilburg waard?
Twentestraat 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.897 (bandbreedte € 438.149 – € 557.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem Noord.
Wat is de vraagprijs van Twentestraat 4 in Tilburg?
Twentestraat 4 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Twentestraat 4 in Tilburg?
Voor Twentestraat 4 adviseren wij een bod van € 511.929 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twentestraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Twentestraat 4 in Tilburg bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twentestraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twentestraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twentestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Twentestraat 4 ligt rond € 497.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twentestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Twentestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem Noord heeft 49% van de woningen zonnepanelen.