Huiswaardemeter

Woningwaarde Sallandstraat 8

5018BV Tilburg

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.605
+6,6%
[ € 261.892 – € 333.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.475[ € 274.051 – € 302.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.024[ € 291.316 – € 321.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Sallandstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.605 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,5%
+€ 18.35912 maanden +6,6%
+€ 7.54112 mnd vs. NL +2,7%
Sallandstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.605 voor Sallandstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sallandstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.024. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.605.

Verwachte verkoopprijs Sallandstraat 8
€ 307.024[ € 291.316 – € 321.982 ]
Verkoper houdt over€ 302.397−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.314+€ 8.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sallandstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Sallandstraat 8
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 288.475[ € 274.051 – € 302.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sallandstraat 8 adviseren wij in een bod van € 307.024, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.475 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.605+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.024+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.375+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sallandstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 288.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sallandstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 297.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sallandstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.605
Verwachte verkoopprijs€ 307.024
Verwachte vraagprijs€ 288.475
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJeruzalem Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Jeruzalem Noord

Jeruzalem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beijerlandstraat 28, 5018DB Tilburg
Beijerlandstraat 28
2017 · 131 m²
€ 633.713
Straatbeeld van Betuwestraat 9, 5018AJ Tilburg
Betuwestraat 9
2025 · 67 m²
€ 365.851
Straatbeeld van Caspar Houbenstraat 73, 5018BP Tilburg
Caspar Houbenstraat 73
2014 · 77 m²
€ 415.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.605 is Sallandstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Jeruzalem Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sallandstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sallandstraat 8 in Tilburg.

Wat is Sallandstraat 8 in Tilburg waard?
Sallandstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.605 (bandbreedte € 261.892 – € 333.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jeruzalem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sallandstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sallandstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 288.475 (bandbreedte € 274.051 – € 302.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Sallandstraat 8 in Tilburg?
Voor Sallandstraat 8 adviseren wij een bod van € 307.024 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sallandstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sallandstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sallandstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sallandstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sallandstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Sallandstraat 8 ligt rond € 297.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sallandstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sallandstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem Noord heeft 49% van de woningen zonnepanelen.