Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 126, 5018CD Tilburg

Woningwaarde Oisterwijksebaan 126

5018CD Tilburg

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.795
+5,9%
[ € 607.020 – € 772.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.694[ € 640.009 – € 707.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.281[ € 670.729 – € 741.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijksebaan 126 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 689.795 (€ 5.306 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds juli +0,5%
+€ 38.31112 maanden +5,9%
+€ 15.30012 mnd vs. NL +2,3%
Oisterwijksebaan 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.795 voor Oisterwijksebaan 126 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijksebaan 126 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.281. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.795.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijksebaan 126
€ 706.281[ € 670.729 – € 741.333 ]
Verkoper houdt over€ 697.262−€ 9.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.557+€ 16.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oisterwijksebaan 126 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Oisterwijksebaan 126
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 673.694[ € 640.009 – € 707.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 626.500[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijksebaan 126 adviseren wij in een bod van € 706.281, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 673.694 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.795+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.281+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.595+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijksebaan 126 zal in bij een vraagprijs van € 673.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijksebaan 126 in Tilburg bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 689.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijksebaan 126

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.795
Verwachte verkoopprijs€ 706.281
Verwachte vraagprijs€ 673.694
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 107, 5018CZ Tilburg
De Werf 107
2013 · 143 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 32, 5018CS Tilburg
Jan Pieterszoon Coenstraat 32
1958 · 113 m²
€ 555.476
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 80, 5018CC Tilburg
Oisterwijksebaan 80
1934 · 110 m²
€ 514.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oisterwijksebaan 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.795 duidelijk in het hogere segment van Armhoef Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oisterwijksebaan 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijksebaan 126 in Tilburg.

Wat is Oisterwijksebaan 126 in Tilburg waard?
Oisterwijksebaan 126 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.795 (bandbreedte € 607.020 – € 772.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 126 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 126 in Tilburg is in augustus 2026 € 673.694 (bandbreedte € 640.009 – € 707.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijksebaan 126 in Tilburg?
Voor Oisterwijksebaan 126 adviseren wij een bod van € 706.281 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oisterwijksebaan 126 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijksebaan 126 in Tilburg bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijksebaan 126 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oisterwijksebaan 126 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijksebaan 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijksebaan 126 ligt rond € 689.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oisterwijksebaan 126?
Huishoudens in de buurt van Oisterwijksebaan 126 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.