Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 126, 5018CD Tilburg

Woningwaarde Oisterwijksebaan 126

5018CD Tilburg

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.972
+5,6%
[ € 602.775 – € 767.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.983[ € 635.534 – € 702.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.343[ € 666.040 – € 736.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijksebaan 126 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 684.972 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds mei +0,5%
+€ 36.53812 maanden +5,6%
+€ 9.04012 mnd vs. NL +1,4%
Oisterwijksebaan 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.972 voor Oisterwijksebaan 126 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijksebaan 126 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.343. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.972.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijksebaan 126
€ 701.343[ € 666.040 – € 736.149 ]
Verkoper houdt over€ 692.378−€ 8.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.520+€ 16.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oisterwijksebaan 126 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Verwachte vraagprijs Oisterwijksebaan 126
Onder gem. in buurt Armhoef ZuidBoven gem.
€ 668.983[ € 635.534 – € 702.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.889 – € 5.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Armhoef Zuid
€ 549.800[ € 445.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijksebaan 126 adviseren wij in een bod van € 701.343, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 668.983 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.972+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.343+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.410+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijksebaan 126 zal in bij een vraagprijs van € 668.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijksebaan 126 in Tilburg bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 684.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijksebaan 126

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.972
Verwachte verkoopprijs€ 701.343
Verwachte vraagprijs€ 668.983
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (11%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 107, 5018CZ Tilburg
De Werf 107
2013 · 143 m²
€ 530.477
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 32, 5018CS Tilburg
Jan Pieterszoon Coenstraat 32
1958 · 113 m²
€ 551.592
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 248a, 5018HC Tilburg
Ringbaan-Oost 248a
1956 · 132 m²
€ 481.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oisterwijksebaan 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.972 duidelijk in het hogere segment van Armhoef Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oisterwijksebaan 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijksebaan 126 in Tilburg.

Wat is Oisterwijksebaan 126 in Tilburg waard?
Oisterwijksebaan 126 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.972 (bandbreedte € 602.775 – € 767.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 126 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 126 in Tilburg is in juni 2026 € 668.983 (bandbreedte € 635.534 – € 702.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijksebaan 126 in Tilburg?
Voor Oisterwijksebaan 126 adviseren wij een bod van € 701.343 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oisterwijksebaan 126 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijksebaan 126 in Tilburg bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijksebaan 126 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oisterwijksebaan 126 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijksebaan 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijksebaan 126 ligt rond € 684.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oisterwijksebaan 126?
Huishoudens in de buurt van Oisterwijksebaan 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.