Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Werf 107, 5018CZ Tilburg

Woningwaarde De Werf 107

5018CZ Tilburg

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.214
+5,9%
[ € 470.108 – € 598.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.667[ € 492.734 – € 544.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.227[ € 522.298 – € 577.276 ]

Wat is mijn huis waard?

De Werf 107 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.214 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds juli +0,5%
+€ 29.67012 maanden +5,9%
+€ 11.84912 mnd vs. NL +2,3%
De Werf 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.214 voor De Werf 107 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Werf 107 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.227. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.214.

Verwachte verkoopprijs De Werf 107
€ 550.227[ € 522.298 – € 577.276 ]
Verkoper houdt over€ 542.925−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.382+€ 13.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Werf 107 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs De Werf 107
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 518.667[ € 492.734 – € 544.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 626.500[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Werf 107 adviseren wij in een bod van € 550.227, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.667 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.214+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.227+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.738+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Werf 107 zal in bij een vraagprijs van € 518.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Werf 107 in Tilburg bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 534.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Werf 107

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.214
Verwachte verkoopprijs€ 550.227
Verwachte vraagprijs€ 518.667
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevensekanaaldijk 31, 5018EA Tilburg
Hoevensekanaaldijk 31
1995 · 128 m²
€ 463.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.214 zit De Werf 107 in het middensegment van Armhoef Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Werf 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Werf 107 in Tilburg.

Wat is De Werf 107 in Tilburg waard?
De Werf 107 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.214 (bandbreedte € 470.108 – € 598.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Werf 107 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van De Werf 107 in Tilburg is in augustus 2026 € 518.667 (bandbreedte € 492.734 – € 544.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op De Werf 107 in Tilburg?
Voor De Werf 107 adviseren wij een bod van € 550.227 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Werf 107 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Werf 107 in Tilburg bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Werf 107 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Werf 107 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Werf 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van De Werf 107 ligt rond € 534.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Werf 107?
Huishoudens in de buurt van De Werf 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.