Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Werf 107, 5018CZ Tilburg

Woningwaarde De Werf 107

5018CZ Tilburg

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.477
+5,6%
[ € 466.820 – € 594.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.039[ € 489.287 – € 540.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.378[ € 518.644 – € 573.238 ]

Wat is mijn huis waard?

De Werf 107 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.477 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds mei +0,5%
+€ 28.29712 maanden +5,6%
+€ 7.00112 mnd vs. NL +1,4%
De Werf 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.477 voor De Werf 107 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Werf 107 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.378. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.477.

Verwachte verkoopprijs De Werf 107
€ 546.378[ € 518.644 – € 573.238 ]
Verkoper houdt over€ 539.118−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.456+€ 13.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Werf 107 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs De Werf 107
Onder gem. in buurt Armhoef ZuidBoven gem.
€ 515.039[ € 489.287 – € 540.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Armhoef Zuid
€ 549.800[ € 445.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Werf 107 adviseren wij in een bod van € 546.378, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.039 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.477+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.378+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.697+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Werf 107 zal in bij een vraagprijs van € 515.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Werf 107 in Tilburg bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 530.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Werf 107

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.477
Verwachte verkoopprijs€ 546.378
Verwachte vraagprijs€ 515.039
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (11%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevensekanaaldijk 31, 5018EA Tilburg
Hoevensekanaaldijk 31
1995 · 128 m²
€ 460.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.477 zit De Werf 107 in het middensegment van Armhoef Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Werf 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Werf 107 in Tilburg.

Wat is De Werf 107 in Tilburg waard?
De Werf 107 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.477 (bandbreedte € 466.820 – € 594.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Werf 107 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van De Werf 107 in Tilburg is in juni 2026 € 515.039 (bandbreedte € 489.287 – € 540.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op De Werf 107 in Tilburg?
Voor De Werf 107 adviseren wij een bod van € 546.378 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Werf 107 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Werf 107 in Tilburg bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Werf 107 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Werf 107 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Werf 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van De Werf 107 ligt rond € 530.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Werf 107?
Huishoudens in de buurt van De Werf 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.