Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 32, 5018CS Tilburg

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenstraat 32

5018CS Tilburg

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.476
+5,9%
[ € 488.819 – € 622.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.408[ € 512.438 – € 566.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.022[ € 543.184 – € 600.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenstraat 32 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.476 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds juli +0,5%
+€ 30.85112 maanden +5,9%
+€ 12.32112 mnd vs. NL +2,3%
Jan Pieterszoon Coenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.476 voor Jan Pieterszoon Coenstraat 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.022. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.476.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 32
€ 572.022[ € 543.184 – € 600.361 ]
Verkoper houdt over€ 564.480−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.612+€ 13.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 32
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 539.408[ € 512.438 – € 566.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 626.500[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 572.022, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.408 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.476+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.022+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.623+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 539.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenstraat 32 in Tilburg bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 555.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.476
Verwachte verkoopprijs€ 572.022
Verwachte vraagprijs€ 539.408
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 107, 5018CZ Tilburg
De Werf 107
2013 · 143 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 80, 5018CC Tilburg
Oisterwijksebaan 80
1934 · 110 m²
€ 514.395
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 126, 5018CD Tilburg
Oisterwijksebaan 126
1963 · 130 m²
€ 689.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.476 zit Jan Pieterszoon Coenstraat 32 in het middensegment van Armhoef Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 32 in Tilburg.

Wat is Jan Pieterszoon Coenstraat 32 in Tilburg waard?
Jan Pieterszoon Coenstraat 32 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.476 (bandbreedte € 488.819 – € 622.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 32 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 32 in Tilburg is in augustus 2026 € 539.408 (bandbreedte € 512.438 – € 566.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenstraat 32 in Tilburg?
Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 32 adviseren wij een bod van € 572.022 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 32 in Tilburg bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 32 ligt rond € 555.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.