Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Maurits van Nassaustraat 9

5018CH Tilburg

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.583
+5,6%
[ € 459.873 – € 585.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.310[ € 511.596 – € 565.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Maurits van Nassaustraat 9 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.583 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds mei +0,5%
+€ 27.87612 maanden +5,6%
+€ 6.89712 mnd vs. NL +1,4%
Jan Maurits van Nassaustraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.583 voor Jan Maurits van Nassaustraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Maurits van Nassaustraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.310. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 522.583.

Verwachte verkoopprijs Jan Maurits van Nassaustraat 9
€ 537.310[ € 511.596 – € 565.448 ]
Verkoper houdt over€ 530.150−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.206+€ 12.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.150

Wat is de vraagprijs?

Jan Maurits van Nassaustraat 9 in Tilburg staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Vraagprijs Jan Maurits van Nassaustraat 9
Onder gem. in buurt Armhoef ZuidBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Armhoef Zuid
€ 549.800[ € 445.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Maurits van Nassaustraat 9 adviseren wij in een bod van € 537.310, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.583+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.310+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.176+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Maurits van Nassaustraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Maurits van Nassaustraat 9 in Tilburg bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 522.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Maurits van Nassaustraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.583
Verwachte verkoopprijs€ 537.310
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (11%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoordijk 52, 5018GH Tilburg
Spoordijk 52
1931 · 116 m²
€ 440.784
Straatbeeld van Cornelis Speelmanstraat 14, 5018GB Tilburg
Cornelis Speelmanstraat 14
1931 · 127 m²
€ 562.466
Straatbeeld van Daendelsstraat 72, 5018ET Tilburg
Daendelsstraat 72
1931 · 128 m²
€ 480.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Maurits van Nassaustraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Armhoef Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Maurits van Nassaustraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Maurits van Nassaustraat 9 in Tilburg.

Wat is Jan Maurits van Nassaustraat 9 in Tilburg waard?
Jan Maurits van Nassaustraat 9 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.583 (bandbreedte € 459.873 – € 585.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jan Maurits van Nassaustraat 9 in Tilburg?
Jan Maurits van Nassaustraat 9 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Maurits van Nassaustraat 9 in Tilburg?
Voor Jan Maurits van Nassaustraat 9 adviseren wij een bod van € 537.310 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Maurits van Nassaustraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Maurits van Nassaustraat 9 in Tilburg bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Maurits van Nassaustraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Maurits van Nassaustraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Maurits van Nassaustraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Jan Maurits van Nassaustraat 9 ligt rond € 522.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Maurits van Nassaustraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Maurits van Nassaustraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.