Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Maurits van Nassaustraat 38

5018CL Tilburg

Te koop
114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.425
+5,6%
[ € 483.494 – € 615.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.909[ € 537.729 – € 594.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Maurits van Nassaustraat 38 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.425 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds mei +0,5%
+€ 29.30812 maanden +5,6%
+€ 7.25212 mnd vs. NL +1,4%
Jan Maurits van Nassaustraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.425 voor Jan Maurits van Nassaustraat 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Maurits van Nassaustraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.909. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 549.425.

Verwachte verkoopprijs Jan Maurits van Nassaustraat 38
€ 564.909[ € 537.729 – € 594.332 ]
Verkoper houdt over€ 557.445−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.357+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.445

Wat is de vraagprijs?

Jan Maurits van Nassaustraat 38 in Tilburg staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Vraagprijs Jan Maurits van Nassaustraat 38
Onder gem. in buurt Armhoef ZuidBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Armhoef Zuid
€ 549.800[ € 445.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Maurits van Nassaustraat 38 adviseren wij in een bod van € 564.909, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.425+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.909+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.154+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Maurits van Nassaustraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Maurits van Nassaustraat 38 in Tilburg bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 549.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Maurits van Nassaustraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.425
Verwachte verkoopprijs€ 564.909
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (11%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoordijk 52, 5018GH Tilburg
Spoordijk 52
1931 · 116 m²
€ 440.784
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 520.353
Straatbeeld van Cornelis Speelmanstraat 14, 5018GB Tilburg
Cornelis Speelmanstraat 14
1931 · 127 m²
€ 562.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.425 zit Jan Maurits van Nassaustraat 38 in het middensegment van Armhoef Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Maurits van Nassaustraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Maurits van Nassaustraat 38 in Tilburg.

Wat is Jan Maurits van Nassaustraat 38 in Tilburg waard?
Jan Maurits van Nassaustraat 38 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.425 (bandbreedte € 483.494 – € 615.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jan Maurits van Nassaustraat 38 in Tilburg?
Jan Maurits van Nassaustraat 38 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Maurits van Nassaustraat 38 in Tilburg?
Voor Jan Maurits van Nassaustraat 38 adviseren wij een bod van € 564.909 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Maurits van Nassaustraat 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Maurits van Nassaustraat 38 in Tilburg bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Maurits van Nassaustraat 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Maurits van Nassaustraat 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Maurits van Nassaustraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Jan Maurits van Nassaustraat 38 ligt rond € 549.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Maurits van Nassaustraat 38?
Huishoudens in de buurt van Jan Maurits van Nassaustraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.