Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Maurits van Nassaustraat 58

5018CL Tilburg

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.002
+6,6%
[ € 487.522 – € 620.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.876[ € 542.261 – € 599.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Maurits van Nassaustraat 58 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.002 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,5%
+€ 34.17612 maanden +6,6%
+€ 14.03712 mnd vs. NL +2,7%
Jan Maurits van Nassaustraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.002 voor Jan Maurits van Nassaustraat 58 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Maurits van Nassaustraat 58 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.876. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.002.

Verwachte verkoopprijs Jan Maurits van Nassaustraat 58
€ 569.876[ € 542.261 – € 599.341 ]
Verkoper houdt over€ 562.357−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.424+€ 13.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Maurits van Nassaustraat 58 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Maurits van Nassaustraat 58
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Maurits van Nassaustraat 58 adviseren wij in een bod van € 569.876, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.002+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.876+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.370+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Maurits van Nassaustraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Maurits van Nassaustraat 58 in Tilburg bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 554.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Maurits van Nassaustraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.002
Verwachte verkoopprijs€ 569.876
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Maurits van Nassaustraat 1, 5018CH Tilburg
Jan Maurits van Nassaustraat 1
1931 · 109 m²
€ 560.738
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 80, 5018CC Tilburg
Oisterwijksebaan 80
1934 · 110 m²
€ 514.395
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 524.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.002 zit Jan Maurits van Nassaustraat 58 in het middensegment van Armhoef Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Maurits van Nassaustraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Maurits van Nassaustraat 58 in Tilburg.

Wat is Jan Maurits van Nassaustraat 58 in Tilburg waard?
Jan Maurits van Nassaustraat 58 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.002 (bandbreedte € 487.522 – € 620.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Maurits van Nassaustraat 58 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Maurits van Nassaustraat 58 in Tilburg is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Maurits van Nassaustraat 58 in Tilburg?
Voor Jan Maurits van Nassaustraat 58 adviseren wij een bod van € 569.876 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Maurits van Nassaustraat 58 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Maurits van Nassaustraat 58 in Tilburg bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Maurits van Nassaustraat 58 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Maurits van Nassaustraat 58 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Maurits van Nassaustraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Jan Maurits van Nassaustraat 58 ligt rond € 554.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Maurits van Nassaustraat 58?
Huishoudens in de buurt van Jan Maurits van Nassaustraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.