Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van der Stelstraat 10

5018CM Tilburg

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.641
+6,6%
[ € 375.444 – € 477.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.496[ € 393.771 – € 435.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.142[ € 417.003 – € 460.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van der Stelstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.641 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,5%
+€ 26.31912 maanden +6,6%
+€ 10.81012 mnd vs. NL +2,7%
Simon van der Stelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.641 voor Simon van der Stelstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van der Stelstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.142. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.641.

Verwachte verkoopprijs Simon van der Stelstraat 10
€ 439.142[ € 417.003 – € 460.899 ]
Verkoper houdt over€ 433.061−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.075+€ 10.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van der Stelstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van der Stelstraat 10
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 414.496[ € 393.771 – € 435.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van der Stelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 439.142, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.496 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.641+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.142+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.099+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van der Stelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 414.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van der Stelstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 426.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van der Stelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.641
Verwachte verkoopprijs€ 439.142
Verwachte vraagprijs€ 414.496
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Maurits van Nassaustraat 1, 5018CH Tilburg
Jan Maurits van Nassaustraat 1
1931 · 109 m²
€ 560.738
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 80, 5018CC Tilburg
Oisterwijksebaan 80
1934 · 110 m²
€ 514.395
Straatbeeld van Daendelsstraat 45, 5018ER Tilburg
Daendelsstraat 45
1931 · 83 m²
€ 377.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.641 is Simon van der Stelstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Armhoef Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Simon van der Stelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van der Stelstraat 10 in Tilburg.

Wat is Simon van der Stelstraat 10 in Tilburg waard?
Simon van der Stelstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.641 (bandbreedte € 375.444 – € 477.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van der Stelstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Simon van der Stelstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 414.496 (bandbreedte € 393.771 – € 435.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van der Stelstraat 10 in Tilburg?
Voor Simon van der Stelstraat 10 adviseren wij een bod van € 439.142 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van der Stelstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van der Stelstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van der Stelstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van der Stelstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van der Stelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Simon van der Stelstraat 10 ligt rond € 426.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van der Stelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Simon van der Stelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.