Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van der Stelstraat 5

5018CM Tilburg

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.243
+6,6%
[ € 401.494 – € 510.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.283[ € 421.119 – € 465.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.582[ € 445.544 – € 492.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van der Stelstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.243 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,5%
+€ 28.14512 maanden +6,6%
+€ 11.56012 mnd vs. NL +2,7%
Simon van der Stelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.243 voor Simon van der Stelstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van der Stelstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.582. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.243.

Verwachte verkoopprijs Simon van der Stelstraat 5
€ 469.582[ € 445.544 – € 492.443 ]
Verkoper houdt over€ 463.167−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.124+€ 11.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van der Stelstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van der Stelstraat 5
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 443.283[ € 421.119 – € 465.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van der Stelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 469.582, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.283 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.243+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.582+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.061+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van der Stelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 443.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van der Stelstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 456.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van der Stelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.243
Verwachte verkoopprijs€ 469.582
Verwachte vraagprijs€ 443.283
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Maurits van Nassaustraat 1, 5018CH Tilburg
Jan Maurits van Nassaustraat 1
1931 · 109 m²
€ 560.738
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 80, 5018CC Tilburg
Oisterwijksebaan 80
1934 · 110 m²
€ 514.395
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 524.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon van der Stelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Armhoef Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simon van der Stelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van der Stelstraat 5 in Tilburg.

Wat is Simon van der Stelstraat 5 in Tilburg waard?
Simon van der Stelstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.243 (bandbreedte € 401.494 – € 510.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van der Stelstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Simon van der Stelstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 443.283 (bandbreedte € 421.119 – € 465.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van der Stelstraat 5 in Tilburg?
Voor Simon van der Stelstraat 5 adviseren wij een bod van € 469.582 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van der Stelstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van der Stelstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van der Stelstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van der Stelstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van der Stelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Simon van der Stelstraat 5 ligt rond € 456.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van der Stelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Simon van der Stelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.