Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenstraat 1e

5018CN Tilburg

Te koop
182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.883
+6,6%
[ € 739.097 – € 940.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.568[ € 817.451 – € 903.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenstraat 1e in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.883 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.445Sinds september +0,5%
+€ 51.81212 maanden +6,6%
+€ 21.28112 mnd vs. NL +2,7%
Jan Pieterszoon Coenstraat 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.883 voor Jan Pieterszoon Coenstraat 1e in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 1e in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.568. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.883.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 1e
€ 859.568[ € 817.451 – € 903.499 ]
Verkoper houdt over€ 848.863−€ 10.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.909+€ 19.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.863

Wat is de vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 1e in Tilburg staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Vraagprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 1e
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 1e adviseren wij in een bod van € 859.568, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.883+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.568+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.546+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenstraat 1e zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenstraat 1e in Tilburg bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 839.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.107
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenstraat 1e

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.883
Verwachte verkoopprijs€ 859.568
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (37%)
D (15%)
E (21%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Armhoef Noord-Oost

Armhoef Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armhoefstraat 2, 5018EK Tilburg
Armhoefstraat 2
1931 · 165 m²
€ 610.565
Straatbeeld van Hoevensekanaaldijk 39, 5018EA Tilburg
Hoevensekanaaldijk 39
1936 · 149 m²
€ 648.112
Straatbeeld van Hoevensekanaaldijk 31, 5018EA Tilburg
Hoevensekanaaldijk 31
1936 · 128 m²
€ 463.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Pieterszoon Coenstraat 1e valt met een geschatte woningwaarde van € 839.883 duidelijk in het hogere segment van Armhoef Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenstraat 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 1e in Tilburg.

Wat is Jan Pieterszoon Coenstraat 1e in Tilburg waard?
Jan Pieterszoon Coenstraat 1e in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.883 (bandbreedte € 739.097 – € 940.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 1e in Tilburg?
Jan Pieterszoon Coenstraat 1e in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenstraat 1e in Tilburg?
Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 1e adviseren wij een bod van € 859.568 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 1e in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 1e in Tilburg bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.107 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 1e in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 1e in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-Oost is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 1e ligt rond € 839.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenstraat 1e?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.