Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoevensekanaaldijk 39, 5018EA Tilburg

Woningwaarde Hoevensekanaaldijk 39

5018EA Tilburg

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.112
+5,9%
[ € 570.339 – € 725.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.312[ € 600.696 – € 663.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.307[ € 630.731 – € 697.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevensekanaaldijk 39 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 648.112 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds juli +0,5%
+€ 35.99612 maanden +5,9%
+€ 14.37612 mnd vs. NL +2,3%
Hoevensekanaaldijk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.112 voor Hoevensekanaaldijk 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevensekanaaldijk 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.307. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.112.

Verwachte verkoopprijs Hoevensekanaaldijk 39
€ 664.307[ € 630.731 – € 697.124 ]
Verkoper houdt over€ 655.750−€ 8.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.743+€ 15.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevensekanaaldijk 39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevensekanaaldijk 39
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 632.312[ € 600.696 – € 663.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 626.500[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevensekanaaldijk 39 adviseren wij in een bod van € 664.307, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.312 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.112+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.307+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.522+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevensekanaaldijk 39 zal in bij een vraagprijs van € 632.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevensekanaaldijk 39 in Tilburg bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 648.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevensekanaaldijk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.112
Verwachte verkoopprijs€ 664.307
Verwachte vraagprijs€ 632.312
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (37%)
D (15%)
E (21%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Armhoef Noord-Oost

Armhoef Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armhoefstraat 24, 5018EK Tilburg
Armhoefstraat 24
1931 · 131 m²
€ 568.534
Straatbeeld van Daendelsstraat 19, 5018EP Tilburg
Daendelsstraat 19
1934 · 114 m²
€ 610.877
Straatbeeld van Spoordijk 52, 5018GH Tilburg
Spoordijk 52
1931 · 116 m²
€ 443.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevensekanaaldijk 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.112 duidelijk in het hogere segment van Armhoef Noord-Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoevensekanaaldijk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevensekanaaldijk 39 in Tilburg.

Wat is Hoevensekanaaldijk 39 in Tilburg waard?
Hoevensekanaaldijk 39 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.112 (bandbreedte € 570.339 – € 725.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevensekanaaldijk 39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoevensekanaaldijk 39 in Tilburg is in augustus 2026 € 632.312 (bandbreedte € 600.696 – € 663.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevensekanaaldijk 39 in Tilburg?
Voor Hoevensekanaaldijk 39 adviseren wij een bod van € 664.307 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevensekanaaldijk 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevensekanaaldijk 39 in Tilburg bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevensekanaaldijk 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevensekanaaldijk 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevensekanaaldijk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-Oost is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hoevensekanaaldijk 39 ligt rond € 648.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevensekanaaldijk 39?
Huishoudens in de buurt van Hoevensekanaaldijk 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.