Huiswaardemeter
Straatbeeld van Armhoefstraat 24, 5018EK Tilburg

Woningwaarde Armhoefstraat 24

5018EK Tilburg

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.534
+5,9%
[ € 500.310 – € 636.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.176[ € 524.567 – € 579.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.377[ € 555.516 – € 613.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Armhoefstraat 24 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.534 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds juli +0,5%
+€ 31.57612 maanden +5,9%
+€ 12.61012 mnd vs. NL +2,3%
Armhoefstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.534 voor Armhoefstraat 24 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armhoefstraat 24 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.377. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.534.

Verwachte verkoopprijs Armhoefstraat 24
€ 585.377[ € 555.516 – € 613.992 ]
Verkoper houdt over€ 577.688−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.235+€ 13.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Armhoefstraat 24 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Armhoefstraat 24
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 552.176[ € 524.567 – € 579.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 626.500[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armhoefstraat 24 adviseren wij in een bod van € 585.377, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.176 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.534+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.377+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.646+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armhoefstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 552.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armhoefstraat 24 in Tilburg bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 568.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armhoefstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.534
Verwachte verkoopprijs€ 585.377
Verwachte vraagprijs€ 552.176
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (37%)
D (15%)
E (21%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Armhoef Noord-Oost

Armhoef Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoordijk 52, 5018GH Tilburg
Spoordijk 52
1931 · 116 m²
€ 443.888
Straatbeeld van Daendelsstraat 19, 5018EP Tilburg
Daendelsstraat 19
1934 · 114 m²
€ 610.877
Straatbeeld van Hoevensekanaaldijk 39, 5018EA Tilburg
Hoevensekanaaldijk 39
1936 · 149 m²
€ 648.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.534 ligt Armhoefstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Armhoef Noord-Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Armhoefstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armhoefstraat 24 in Tilburg.

Wat is Armhoefstraat 24 in Tilburg waard?
Armhoefstraat 24 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.534 (bandbreedte € 500.310 – € 636.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Armhoefstraat 24 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Armhoefstraat 24 in Tilburg is in augustus 2026 € 552.176 (bandbreedte € 524.567 – € 579.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Armhoefstraat 24 in Tilburg?
Voor Armhoefstraat 24 adviseren wij een bod van € 585.377 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armhoefstraat 24 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Armhoefstraat 24 in Tilburg bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armhoefstraat 24 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armhoefstraat 24 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armhoefstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-Oost is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Armhoefstraat 24 ligt rond € 568.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armhoefstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Armhoefstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.