Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoevensekanaaldijk 31, 5018EA Tilburg

Woningwaarde Hoevensekanaaldijk 31

5018EA Tilburg

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.978
+5,9%
[ € 408.301 – € 519.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.475[ € 427.951 – € 472.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.886[ € 453.628 – € 501.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevensekanaaldijk 31 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.978 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds juli +0,5%
+€ 25.76912 maanden +5,9%
+€ 10.29112 mnd vs. NL +2,3%
Hoevensekanaaldijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.978 voor Hoevensekanaaldijk 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevensekanaaldijk 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.886. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.978.

Verwachte verkoopprijs Hoevensekanaaldijk 31
€ 477.886[ € 453.628 – € 501.379 ]
Verkoper houdt over€ 471.379−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.594+€ 11.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevensekanaaldijk 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevensekanaaldijk 31
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 450.475[ € 427.951 – € 472.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 626.500[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevensekanaaldijk 31 adviseren wij in een bod van € 477.886, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.475 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.978+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.886+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.780+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevensekanaaldijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 450.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevensekanaaldijk 31 in Tilburg bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 463.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevensekanaaldijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.978
Verwachte verkoopprijs€ 477.886
Verwachte vraagprijs€ 450.475
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (37%)
D (15%)
E (21%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Armhoef Noord-Oost

Armhoef Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 107, 5018CZ Tilburg
De Werf 107
2013 · 143 m²
€ 534.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevensekanaaldijk 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Armhoef Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoevensekanaaldijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevensekanaaldijk 31 in Tilburg.

Wat is Hoevensekanaaldijk 31 in Tilburg waard?
Hoevensekanaaldijk 31 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.978 (bandbreedte € 408.301 – € 519.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevensekanaaldijk 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoevensekanaaldijk 31 in Tilburg is in augustus 2026 € 450.475 (bandbreedte € 427.951 – € 472.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevensekanaaldijk 31 in Tilburg?
Voor Hoevensekanaaldijk 31 adviseren wij een bod van € 477.886 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevensekanaaldijk 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevensekanaaldijk 31 in Tilburg bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevensekanaaldijk 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevensekanaaldijk 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevensekanaaldijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-Oost is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hoevensekanaaldijk 31 ligt rond € 463.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevensekanaaldijk 31?
Huishoudens in de buurt van Hoevensekanaaldijk 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.