Huiswaardemeter
Straatbeeld van Armhoefstraat 2, 5018EK Tilburg

Woningwaarde Armhoefstraat 2

5018EK Tilburg

Te koop
165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.565
+6,6%
[ € 537.297 – € 683.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.773[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Armhoefstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.565 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,5%
+€ 37.66512 maanden +6,6%
+€ 15.47012 mnd vs. NL +2,7%
Armhoefstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.565 voor Armhoefstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armhoefstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.773. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 610.565.

Verwachte verkoopprijs Armhoefstraat 2
€ 627.773[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 619.617−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.478+€ 14.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.617

Wat is de vraagprijs?

Armhoefstraat 2 in Tilburg staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Armhoefstraat 2
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armhoefstraat 2 adviseren wij in een bod van € 627.773, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.565+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.773+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.162+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armhoefstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armhoefstraat 2 in Tilburg bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 610.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armhoefstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.565
Verwachte verkoopprijs€ 627.773
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (37%)
D (15%)
E (21%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Armhoef Noord-Oost

Armhoef Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevensekanaaldijk 39, 5018EA Tilburg
Hoevensekanaaldijk 39
1936 · 149 m²
€ 648.112
Straatbeeld van Armhoefstraat 24, 5018EK Tilburg
Armhoefstraat 24
1931 · 126 m²
€ 568.534
Straatbeeld van Hoevensekanaaldijk 31, 5018EA Tilburg
Hoevensekanaaldijk 31
1936 · 128 m²
€ 463.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.565 ligt Armhoefstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Armhoef Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Armhoefstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armhoefstraat 2 in Tilburg.

Wat is Armhoefstraat 2 in Tilburg waard?
Armhoefstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.565 (bandbreedte € 537.297 – € 683.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Armhoefstraat 2 in Tilburg?
Armhoefstraat 2 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Armhoefstraat 2 in Tilburg?
Voor Armhoefstraat 2 adviseren wij een bod van € 627.773 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armhoefstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Armhoefstraat 2 in Tilburg bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armhoefstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armhoefstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armhoefstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-Oost is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Armhoefstraat 2 ligt rond € 610.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armhoefstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Armhoefstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.