Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenstraat 52

5018CT Tilburg

148 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1931Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.084
+6,6%
[ € 565.034 – € 719.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.852[ € 595.509 – € 658.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.687[ € 624.689 – € 690.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.084 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,5%
+€ 39.61012 maanden +6,6%
+€ 16.26912 mnd vs. NL +2,7%
Jan Pieterszoon Coenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.084 voor Jan Pieterszoon Coenstraat 52 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.687. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.084.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 52
€ 657.687[ € 624.689 – € 690.447 ]
Verkoper houdt over€ 649.202−€ 8.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.991+€ 15.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 52
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 626.852[ € 595.509 – € 658.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 657.687, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.852 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.084+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.687+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.571+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 626.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenstraat 52 in Tilburg bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 642.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.084
Verwachte verkoopprijs€ 657.687
Verwachte vraagprijs€ 626.852
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Maurits van Nassaustraat 1, 5018CH Tilburg
Jan Maurits van Nassaustraat 1
1931 · 109 m²
€ 560.738
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 80, 5018CC Tilburg
Oisterwijksebaan 80
1934 · 110 m²
€ 514.395
Straatbeeld van Armhoefstraat 2, 5018EK Tilburg
Armhoefstraat 2
1931 · 165 m²
€ 610.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.084 ligt Jan Pieterszoon Coenstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Armhoef Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 52 in Tilburg.

Wat is Jan Pieterszoon Coenstraat 52 in Tilburg waard?
Jan Pieterszoon Coenstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.084 (bandbreedte € 565.034 – € 719.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 52 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 52 in Tilburg is in oktober 2026 € 626.852 (bandbreedte € 595.509 – € 658.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenstraat 52 in Tilburg?
Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 52 adviseren wij een bod van € 657.687 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 52 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 52 in Tilburg bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 52 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 52 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 52 ligt rond € 642.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.