Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenstraat 54

5018CT Tilburg

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.036
+6,6%
[ € 579.072 – € 737.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.417[ € 610.296 – € 674.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.035[ € 640.201 – € 707.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenstraat 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.036 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds september +0,5%
+€ 40.59412 maanden +6,6%
+€ 16.67412 mnd vs. NL +2,7%
Jan Pieterszoon Coenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.036 voor Jan Pieterszoon Coenstraat 54 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.035. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.036.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 54
€ 674.035[ € 640.201 – € 707.590 ]
Verkoper houdt over€ 665.371−€ 8.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.666+€ 15.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 54
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 642.417[ € 610.296 – € 674.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 674.035, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.417 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.036+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.035+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.737+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 642.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenstraat 54 in Tilburg bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 658.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.036
Verwachte verkoopprijs€ 674.035
Verwachte vraagprijs€ 642.417
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Maurits van Nassaustraat 1, 5018CH Tilburg
Jan Maurits van Nassaustraat 1
1931 · 109 m²
€ 560.738
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 80, 5018CC Tilburg
Oisterwijksebaan 80
1934 · 110 m²
€ 514.395
Straatbeeld van Armhoefstraat 2, 5018EK Tilburg
Armhoefstraat 2
1931 · 165 m²
€ 610.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.036 ligt Jan Pieterszoon Coenstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Armhoef Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 54 in Tilburg.

Wat is Jan Pieterszoon Coenstraat 54 in Tilburg waard?
Jan Pieterszoon Coenstraat 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.036 (bandbreedte € 579.072 – € 737.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 54 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 54 in Tilburg is in oktober 2026 € 642.417 (bandbreedte € 610.296 – € 674.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenstraat 54 in Tilburg?
Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 54 adviseren wij een bod van € 674.035 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 54 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 54 in Tilburg bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 54 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 54 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 54 ligt rond € 658.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.