Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonie van Diemenstraat 16

5018CW Tilburg

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.633
+6,6%
[ € 429.117 – € 546.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.884[ € 450.190 – € 497.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.780[ € 476.301 – € 526.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonie van Diemenstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.633 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,5%
+€ 30.08212 maanden +6,6%
+€ 12.35612 mnd vs. NL +2,7%
Antonie van Diemenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.633 voor Antonie van Diemenstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonie van Diemenstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.780. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.633.

Verwachte verkoopprijs Antonie van Diemenstraat 16
€ 501.780[ € 476.301 – € 526.438 ]
Verkoper houdt over€ 495.010−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.966+€ 12.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonie van Diemenstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Antonie van Diemenstraat 16
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 473.884[ € 450.190 – € 497.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonie van Diemenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 501.780, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.884 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.633+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.780+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.869+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonie van Diemenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 473.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonie van Diemenstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 487.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonie van Diemenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.633
Verwachte verkoopprijs€ 501.780
Verwachte vraagprijs€ 473.884
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Maurits van Nassaustraat 1, 5018CH Tilburg
Jan Maurits van Nassaustraat 1
1931 · 109 m²
€ 560.738
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 80, 5018CC Tilburg
Oisterwijksebaan 80
1934 · 110 m²
€ 514.395
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 524.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antonie van Diemenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Armhoef Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antonie van Diemenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonie van Diemenstraat 16 in Tilburg.

Wat is Antonie van Diemenstraat 16 in Tilburg waard?
Antonie van Diemenstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.633 (bandbreedte € 429.117 – € 546.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonie van Diemenstraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Antonie van Diemenstraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 473.884 (bandbreedte € 450.190 – € 497.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonie van Diemenstraat 16 in Tilburg?
Voor Antonie van Diemenstraat 16 adviseren wij een bod van € 501.780 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonie van Diemenstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Antonie van Diemenstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonie van Diemenstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonie van Diemenstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonie van Diemenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Antonie van Diemenstraat 16 ligt rond € 487.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonie van Diemenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Antonie van Diemenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.