Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonie van Diemenstraat 2

5018CW Tilburg

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.619
+6,6%
[ € 500.385 – € 636.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.923[ € 525.277 – € 580.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.913[ € 556.268 – € 614.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonie van Diemenstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.619 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds september +0,5%
+€ 35.07812 maanden +6,6%
+€ 14.40812 mnd vs. NL +2,7%
Antonie van Diemenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.619 voor Antonie van Diemenstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonie van Diemenstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.913. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.619.

Verwachte verkoopprijs Antonie van Diemenstraat 2
€ 584.913[ € 556.268 – € 614.823 ]
Verkoper houdt over€ 577.229−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.761+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonie van Diemenstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Antonie van Diemenstraat 2
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 552.923[ € 525.277 – € 580.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonie van Diemenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 584.913, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 552.923 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.619+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.913+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.159+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonie van Diemenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 552.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonie van Diemenstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 568.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonie van Diemenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.619
Verwachte verkoopprijs€ 584.913
Verwachte vraagprijs€ 552.923
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Maurits van Nassaustraat 1, 5018CH Tilburg
Jan Maurits van Nassaustraat 1
1931 · 109 m²
€ 560.738
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 80, 5018CC Tilburg
Oisterwijksebaan 80
1934 · 110 m²
€ 514.395
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 524.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.619 zit Antonie van Diemenstraat 2 in het middensegment van Armhoef Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Antonie van Diemenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonie van Diemenstraat 2 in Tilburg.

Wat is Antonie van Diemenstraat 2 in Tilburg waard?
Antonie van Diemenstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.619 (bandbreedte € 500.385 – € 636.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonie van Diemenstraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Antonie van Diemenstraat 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 552.923 (bandbreedte € 525.277 – € 580.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonie van Diemenstraat 2 in Tilburg?
Voor Antonie van Diemenstraat 2 adviseren wij een bod van € 584.913 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonie van Diemenstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Antonie van Diemenstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonie van Diemenstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonie van Diemenstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonie van Diemenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Antonie van Diemenstraat 2 ligt rond € 568.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonie van Diemenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Antonie van Diemenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.