Huiswaardemeter

Woningwaarde De Werf 147

5018CZ Tilburg

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.736
+5,6%
[ € 703.768 – € 895.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 781.078[ € 742.024 – € 820.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.569[ € 777.641 – € 859.498 ]

Wat is mijn huis waard?

De Werf 147 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 799.736 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.232Sinds mei +0,5%
+€ 42.66012 maanden +5,6%
+€ 10.55512 mnd vs. NL +1,4%
De Werf 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.736 voor De Werf 147 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Werf 147 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.569. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 799.736.

Verwachte verkoopprijs De Werf 147
€ 816.569[ € 777.641 – € 859.498 ]
Verkoper houdt over€ 806.337−€ 10.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.050+€ 18.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.337

Wat is de vraagprijs?

De Werf 147 in Tilburg staat in te koop voor € 781.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Vraagprijs De Werf 147
Onder gem. in buurt Armhoef ZuidBoven gem.
€ 781.078[ € 742.024 – € 820.132 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.667 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Armhoef Zuid
€ 549.800[ € 445.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Werf 147 adviseren wij in een bod van € 816.569, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 781.078 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.736+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.569+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.397+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Werf 147 zal in bij een vraagprijs van € 781.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Werf 147 in Tilburg bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 799.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Werf 147

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.736
Verwachte verkoopprijs€ 816.569
Vraagprijs€ 781.078
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (11%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 107, 5018CZ Tilburg
De Werf 107
2013 · 143 m²
€ 530.477
Straatbeeld van Hoevensekanaaldijk 31, 5018EA Tilburg
Hoevensekanaaldijk 31
1995 · 128 m²
€ 460.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Werf 147 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.736 duidelijk in het hogere segment van Armhoef Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Werf 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Werf 147 in Tilburg.

Wat is De Werf 147 in Tilburg waard?
De Werf 147 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.736 (bandbreedte € 703.768 – € 895.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Werf 147 in Tilburg?
De Werf 147 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 781.078. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op De Werf 147 in Tilburg?
Voor De Werf 147 adviseren wij een bod van € 816.569 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Werf 147 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Werf 147 in Tilburg bedragen € 4.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Werf 147 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Werf 147 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Werf 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van De Werf 147 ligt rond € 799.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Werf 147?
Huishoudens in de buurt van De Werf 147 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.