Huiswaardemeter

Woningwaarde De Werf 169

5018CZ Tilburg

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.334
+5,9%
[ € 607.494 – € 773.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.843[ € 672.671 – € 743.479 ]

Wat is mijn huis waard?

De Werf 169 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 690.334 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds juli +0,5%
+€ 38.34112 maanden +5,9%
+€ 15.31212 mnd vs. NL +2,3%
De Werf 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.334 voor De Werf 169 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Werf 169 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.843. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.334.

Verwachte verkoopprijs De Werf 169
€ 706.843[ € 672.671 – € 743.479 ]
Verkoper houdt over€ 697.818−€ 9.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.130+€ 16.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.818

Wat is de vraagprijs?

De Werf 169 in Tilburg staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Vraagprijs De Werf 169
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.895 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 626.500[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Werf 169 adviseren wij in een bod van € 706.843, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.334+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.843+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.185+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Werf 169 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Werf 169 in Tilburg bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 690.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Werf 169

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.334
Verwachte verkoopprijs€ 706.843
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 107, 5018CZ Tilburg
De Werf 107
2013 · 143 m²
€ 534.214
Straatbeeld van Hoevensekanaaldijk 31, 5018EA Tilburg
Hoevensekanaaldijk 31
1995 · 128 m²
€ 463.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Werf 169 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.334 duidelijk in het hogere segment van Armhoef Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Werf 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Werf 169 in Tilburg.

Wat is De Werf 169 in Tilburg waard?
De Werf 169 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.334 (bandbreedte € 607.494 – € 773.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Werf 169 in Tilburg?
De Werf 169 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op De Werf 169 in Tilburg?
Voor De Werf 169 adviseren wij een bod van € 706.843 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Werf 169 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Werf 169 in Tilburg bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Werf 169 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Werf 169 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Werf 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van De Werf 169 ligt rond € 690.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Werf 169?
Huishoudens in de buurt van De Werf 169 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.