Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstellandstraat 26

5018DA Tilburg

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.982
+6,6%
[ € 541.184 – € 688.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.546[ € 570.519 – € 630.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.765[ € 597.904 – € 660.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstellandstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.982 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +0,5%
+€ 37.93812 maanden +6,6%
+€ 15.58312 mnd vs. NL +2,7%
Amstellandstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.982 voor Amstellandstraat 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstellandstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.765. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.982.

Verwachte verkoopprijs Amstellandstraat 26
€ 629.765[ € 597.904 – € 660.841 ]
Verkoper houdt over€ 621.588−€ 8.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.510+€ 14.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstellandstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Amstellandstraat 26
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 600.546[ € 570.519 – € 630.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.423 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstellandstraat 26 adviseren wij in een bod van € 629.765, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.546 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.982+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.765+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.253+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstellandstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 600.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstellandstraat 26 in Tilburg bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 614.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstellandstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.982
Verwachte verkoopprijs€ 629.765
Verwachte vraagprijs€ 600.546
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJeruzalem Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Jeruzalem Noord

Jeruzalem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beijerlandstraat 28, 5018DB Tilburg
Beijerlandstraat 28
2017 · 131 m²
€ 633.713
Straatbeeld van Caspar Houbenstraat 73, 5018BP Tilburg
Caspar Houbenstraat 73
2014 · 77 m²
€ 415.173
Straatbeeld van Betuwestraat 9, 5018AJ Tilburg
Betuwestraat 9
2025 · 67 m²
€ 365.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstellandstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.982 duidelijk in het hogere segment van Jeruzalem Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amstellandstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstellandstraat 26 in Tilburg.

Wat is Amstellandstraat 26 in Tilburg waard?
Amstellandstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.982 (bandbreedte € 541.184 – € 688.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstellandstraat 26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Amstellandstraat 26 in Tilburg is in oktober 2026 € 600.546 (bandbreedte € 570.519 – € 630.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstellandstraat 26 in Tilburg?
Voor Amstellandstraat 26 adviseren wij een bod van € 629.765 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstellandstraat 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Amstellandstraat 26 in Tilburg bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstellandstraat 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstellandstraat 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstellandstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Amstellandstraat 26 ligt rond € 614.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstellandstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Amstellandstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem Noord heeft 49% van de woningen zonnepanelen.